Objekt: 3551Einfamilienhaus

gepflegtes Bürgerhaus im Zentrum von Westerstede

Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

6

Grundstücksfläche m² ca.: 

660

Wohnfläche in m² ca.: 

145

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1953

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

205,2

Energieeffizienzklasse: 

G

Energieausweis gültig bis: 

10.11.2029

Energieausw. Datum: 

11.11.2019

 

Objektadresse:

Am Rechter, 26655 Westerstede

Kaufpreis:

200.000,00 €

Courtage:

5,95 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung:

Gepflegtes Wohnhaus ohne große Aufwand in 2 sep. Wohneinheiten teilbar. BJ 1953/1969, laufend unterhalten und modernisiert, bestehend im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Ca. 145 m² Wohnfläche. Aufteilung siehe Grundriss. 2 Kellerräume. 2 Terrassen.

Das angelegte Grundstück ist groß 660 m².

Sollten mehrere Interessenten für 200.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

 

Ausstattung:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gaszentralheizung Brennwert. Zeitgemäßes, modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken, im Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Fussböden: Fliesen, Laminat und Auslegeware (Teppichboden).

 

Lage:

Zentrale Lage Am Rechter in Westerstede. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Busbahnhof usw., in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28.

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