Objekt: 3542Einfamilienhaus

geräumiges, solides Wohnhaus mit Garage in Westerstede

Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

6

Wohnfläche in m² ca.: 

165

Grundstücksfläche m² ca.: 

801

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1964

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

188,0

Energieeffizienzklasse: 

F

Energieausweis gültig bis: 

24.08.2029

Energieausw. Datum: 

25.08.2019

 

Objektadresse:

Georg-Ruseler-Straße, 26655 Westerstede

Kaufpreis:

210.000,00 €

Courtage:

5,95 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung:

Gepflegtes Wohnhaus, BJ 1964, laufend unterhalten und modernisiert, bestehend im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Ca. 165 m² Wohnfläche. Aufteilung siehe Grundriss. Kellerraum. Terrasse. Außerdem massive Garage mit Abstellraum.

Das angelegte Grundstück ist groß 801 m².

Sollten mehrere Interessenten für 210.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

 

Ausstattung:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gaszentralheizung Brennwert. Zeitgemäße Badezimmer im Erdgeschoss mit Whirlpool, Dusche, WC und Waschbecken, im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Fussböden: Erdgeschoss: Fliesen (Sanitär, Küche, HWR, 1 Wohnzimmer) und Auslegeware (Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer).

 

Lage:

Gute Wohnlage in einem Wohngebiet. Entfernung zum Ortszentrum rd. 1 km. Versorgungs-einrichtungen in der Nähe. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28.

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