Objekt: 3536Bauernhaus

Resthofanlage mit Nebengebäuden in Westerstede - Groß Garnholt

Eckdaten:

Objektart: 

Bauernhaus

Zimmer/Räume: 

11

Wohnfläche in m² ca.: 

255

Grundstücksfläche m² ca.: 

15000

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Baujahr: 

1937

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

275,2

Energieeffizienzklasse: 

H

Energieausw. Datum: 

01.06.2019

Energieausweis gültig bis: 

31.05.2029

 

Objektadresse:

August-Lauw-Straße, 26655 Westerstede

Kaufpreis:

300.000,00 €

Courtage:

5,95 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung:

Gepflegte Hofanlage mit Zweifamilienhaus, Wirtschaftsgebäude, Pferdestall mit Boxen sowie Garagengebäude mit mehreren Garagen. Alles in einem guten Zustand.
Die Wohn- und Wirtschaftsgebäude sind 1937 erbaut, ab 1972 erweitert und modernisiert, letztmalig 2003.

Das Wohnhaus (aufgeteilt in 2 Wohnungen) hat im Erdgeschoss 6 Zimmer, 2 Küchen und Badezimmer und Nebenraum, im Obergeschoss 5 Zimmer, Badezimmer und Nebenraum.

Das Stallgebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Pferde- oder sonstigen
Tierhaltung, aber auch für Lager- und Montagezwecke. Grundriss bzw. Lageplan
siehe Anlage.

Das Grundstück mit der angrenzenden Pferdeweide hat eine Gesamtgröße von rd. 1,50 ha.

Wohnfläche für beide Wohnungen rd. 255 m², aufgeteilt in rd. 115 m² WF und rd. 140 m² WF.

Sollten mehrere Interessenten für den Angebotspreis vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

 

Ausstattung:

Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holzbalkendecke, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizung: Ölheizung. Die Bäder sind ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken bzw. Dusche, WC und Waschbecken. Fussböden: Fliesen, Teppichboden und Holzfussboden. Hauskläranlage.

 

Lage:

Etwa 10 km außerhalb der Kreisstadt Westerstede im Stadtteil Groß Garnholt. Schöne ruhige Alleinlage inmitten von Wiesen und Feldern. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Westerstede aufzusuchen. Ebenso die Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Kindergarten im rd. 3 km entfernten Stadtteil Linswege. In Westerstede befinden sich alle Behörden, wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Amtsgericht, Finanzamt, Katasteramt usw. Die Parklandschaft des Ammerlandes bildet ein ideales Urlaubsziel. Gute Verkehrsanbindung über BAB A28. Entfernung zum Oberzentrum Stadt Oldenburg über die BAB A 28 rd. 26 km.

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