Objekt: 3524Einfamilienhaus

Das schönste original erhaltene Bürgerhaus in Westerstede

Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

10

Grundstücksfläche m² ca.: 

787

Wohnfläche in m² ca.: 

150

Bezugstermin: 

sofort

Baujahr: 

1900

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Nicht benötigt

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

 

Objektadresse:

Gartenstraße, 26655 Westerstede

Kaufpreis:

280.000,00 €

Courtage:

5,95 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung:

Denkmalgeschütztes, stilgerechtes Bürgerhaus, Baujahr um 1900. Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus großem Doppelwohnzimmer, 2 weiteren Zimmern, Küche, Vorratsraum, Badezimmer und Flur. Außerdem ist im Anbau weiterer Nebenraum und Abstellraum vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 6 Zimmer, 2 Bäder, sep. WC und Flur. 1 Kellerraum.
Die Wohnfläche beträgt rd. 150 m². Aufteilung siehe Grundriss. Die Nutzfläche der Nebenräume beträgt rd. 75 m².

Das Grundstück ist groß 787 m².

Sollten mehrere Interessenten für 280.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

 

Ausstattung:

Heizung: Gaszentralheizung, Brennwertkessel Junkers, BJ 2012. Holzfenster. Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Beide Bäder im Obergeschoss mit Dusche und Waschbecken. Sep. WC im Obergeschoss mit Waschbecken. Fussböden: Fliesen und Auslegeware (Teppichboden). Unter den Teppichböden liegen größtenteils gut erhaltene Pitch-Pine-Holzfussböden.

 

Lage:

Sehr gute, bevorzugte Lage, Gartenstraße. Im unmittelbaren Zentrum der Kreisstadt Westerstede, dem Mittelpunkt der Rhododendronkulturen, in der Parklandschaft Ammerland. Die Kreisstadt Westerstede verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Ebenfalls Kindergarten und alle Schultypen. Die Kreisstadt Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Westerstede gilt als "Gesundheitsstadt im Grünen". Ärzte aller Fachrichtungen am Ort. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" mit "Bundeswehrkrankenhaus BwK". Entfernung zum Oberzentrum Stadt Oldenburg rd. 25 km. Gute Verkehrsanbindung über die A28.

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