Objekt: 3461Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus mit 6 Garagen und Nebenräumen in Westerstede - Linswege

Eckdaten:

Objektart: 

Zweifamilienhaus

Zimmer/Räume: 

7

Grundstücksfläche m² ca.: 

900

Wohnfläche in m² ca.: 

148

Zustand: 

gepflegt

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Baujahr: 

1922

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

341,4

Energieeffizienzklasse: 

H

Energieausweis gültig bis: 

11.02.2028

Energieausw. Datum: 

12.02.2018

 

Objektadresse:

Zum Hullen, 26655 Westerstede

Kaufpreis:

170.000,00 €

Courtage:

5,95 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung:

Zweifamilienhaus mit Heilpraktikerpraxis im Erdgeschoss und sep. Wohnung im Obergeschoss. BJ 1922, saniert und erweitert 1963, Dachaufstockung Walmdach 1983. Wohn- und Praxisgebäude, gepflegter, solider Klinkerbau mit Nebengebäude (Garagen- und Werkstatt sowie ehemaliger Stall). Aufteilung der Gebäude siehe Grundrisse Anlage. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Flur und Sanitärräume. Im Obergeschoss 3 Zimmer, Küche Badezimmer und Flur. Außerdem Keller und Bodenraum im Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt für die Praxis rd. 76 m², für die Wohnung rd. 72 m². Nebengebäude mit 6 Garagen und großen Lagerflächen.

Das Grundstück ist groß rd. 900 m².

 

Ausstattung:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Heizung: Ölheizung. Fussböden: Fliesen und Linoleum im Erdgeschoss, Fliesen und Teppichboden im Obergeschoss. Erdgeschoss Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Obergeschoss Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

 

Lage:

Westerstede, an verkehrsgünstiger guter Lage, im Stadtteil Linswege. Etwa 4 km bis Stadtzentrum. Versorgungseinrichtungen und alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich in Westerstede. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" in Westerstede.

Die Kreisstadt Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Ein Blick auf die Karte verdeutlicht aber auch Westerstedes hervorragende Positionierung als Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande.