Objekt: 6109Praxis

Neubau-Erstbezug! Praxis-/Büroräume an Toplage im Zentrum von Westerstede

Eckdaten:

Objektart: 

Praxis

Miete pro m²: 

9 €

Bürofläche in m² ca.: 

198

 

198

Gewerbefläche m² ca.: 

198

Nutzfläche m²: 

198

Etage: 

E

Zustand: 

Erstbezug

Bezugstermin: 

2021

Baujahr: 

2019

Heizungsart: 

Wärmepumpe

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Noch nicht vorhanden

 

Objektadresse:

Grüne Straße, 26655 Westerstede

Mietpreis:

auf Anfrage

Courtage:

1,79 MM (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung:

Neubau-Erstbezug! Praxis- und Büroräume im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus an exponierter Lage im Zentrum von Westerstede. Die Nutzfläche beträgt rd. 198 m². Aufteilung siehe Grundriss. Möglicher Mietbeginn Mai 2021. Auf spezielle Ausstattungswünsche kann während der Bauphase Rücksicht genommen werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 9 €/m² zzgl. Nebenkosten + 19 % Mehrwertsteuer.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Arztpraxis, aber auch für jeden anderen Geschäftszweig.

 

Ausstattung:

KfW 55, Wärmepumpe mit Erdwärme, 3 Meter Raumhöhe. Lüftungsanlage. Tiefgarage mit 15 Stellplätzen. Stellplätze direkt am Gebäude. Außerdem öffentliche Stellplätze in der Nachbarschaft.

 

Lage:

Zentrale Lage Grüne Straße, unmittelbar im Stadtzentrum von Westerstede. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als "Gesundheitsstadt im Grünen". Das Klinikzentrum Westerstede als international anerkanntes Klinikum in Verbindung mit einer Vielzahl an Facharztpraxen im Stadtbereich und vielen weiteren Einrichtungen, die Heilungs- und Rehabilitationsprozesse unterstützen, haben Westerstede als "Gesundheitsstadt im Grünen" bekannt gemacht. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km, zum Oberzentrum Oldenburg rd. 26 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über die A28.

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