Objekt: 3568Einfamilienhaus

Wohnhaus im Grünen mit Garage und Nebengebäude in Westerstede - Hollwege

Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

6

Wohnfläche in m² ca.: 

122

Grundstücksfläche m² ca.: 

1361

Bezugstermin: 

sofort

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1937

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

210,5

Energieeffizienzklasse: 

G

Energieausweis gültig bis: 

19.04.2030

Energieausw. Datum: 

20.04.2020

 

Objektadresse:

Am Wehlen, 26655 Westerstede

Kaufpreis:

180.000,00 €

Courtage:

5,95 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung:

Wohnhaus, 1937 im Laufe der Jahre modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, Badezimmer und Flur vorhanden. Die Wohnfläche beträgt
rd. 122 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Außerdem sind ein Kelleraum und eine Garage vorhanden. Ein zusätzliches kleines Nebengebäude bietet weiteren Raum für Geräte und dergleichen.

Das angelegte Grundstück ist groß 1.361 m².

Sollten mehrere Interessenten für 180.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

 

Ausstattung:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Brennwertkessel. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Fussböden: Fliesen und Auslegeware.

 

Lage:

Westerstede, im Ortsteil Hollwege. Entfernung zum Stadtzentrum Westerstede ca. 3 km. Kindergarten in Hollwege. Allgemein- und weiterbildende Schulen sind in Westerstede vorhanden. Gute Autobahnanbindung in ca. 1,5 km Entfernung (A 28 - Autobahnabfahrt Westerstede - West).
Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 15 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

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