Objekt: 3580Einfamilienhaus

zweckmäßig ausgestattetes Wohnhaus mit Garage in Westerstede

Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

125

Grundstücksfläche m² ca.: 

685

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1985

Heizungsart: 

Zentralheizung

vermietet: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

143,94

Energieeffizienzklasse: 

E

Energieausw. Datum: 

26.08.2020

Energieausweis gültig bis: 

26.08.2030

 

Objektadresse:

Azaleenstraße, 26655 Westerstede

Kaufpreis:

270.000,00 €

Courtage:

5,80 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung:

Wohnhaus mit Nebenräumen, BJ 1985. Solider Klinkerbau mit geräumigem Nebengelass, Garage etc.. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Vorratsraum, Flur und Windfang. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 125 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage.

Das angelegte Grundstück ist groß 685 m².

Das Wohnhaus ist zur Zeit vermietet.

Sollten mehrere Interessenten für 270.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

 

Ausstattung:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Niedertemperaturkessel, BJ 2006. Offener Kamin. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Außerdem sep. Gäste-WC im Erdgeschoss. Fussböden: Fliesen im Flur, in der Küche und den Sanitärräumen. Im übrigen Parkett und Auslegeware.

 

Lage:

Im Wohngebiet "Lüttje Moorpadd" in Westerstede, Azaleenstraße. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

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