Objekt: 3512Einfamilienhaus

Neubau-Erstbezug! Einfamilienhaus mit Carport in Ocholt-Howiek, Nähe Bad Zwischenahn!

Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

130

Grundstücksfläche m² ca.: 

648

Zustand: 

Erstbezug

Alt-/Neubau: 

Neubau

Bezugstermin: 

sofort

Baujahr: 

2018

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

73,1

Energieeffizienzklasse: 

B

Energieausw. Datum: 

20.07.2018

Energieausweis gültig bis: 

19.07.2028

 

Objektadresse:

Schulstraße, 26655 Westerstede

Kaufpreis:

285.000,00 €

Courtage:

5,95 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus Neubau, BJ 2018. Sofort beziehbar! Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Arbeits-/Lesezimmer, sep. Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Badezimmer, Heizungsraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 130 m². Aufteilung siehe Anlage. Dachboden als Stauraum. Außerdem ist ein Carport mit sep. Geräte-/Fahrradraum vorhanden.

Das Grundstück ist groß 648 m².

 

Ausstattung:

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Fussböden: Fliesen und Designboden. Sep. Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken, außerdem zusätzlich Gäste-WC. Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss Fussbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und elektronisch geregeltem Brennwertkessel. Kaminofen im Wohnzimmer.

 

Lage:

In der Parklandschaft Ammerland, eine der schönsten Gegenden Nordwestdeutschlands, im Stadtteil Ocholt der Stadtgemeinde Westerstede. Ruhige Lage im Wohngebiet Howiek. Entfernung bis zur Stadt Westerstede rd. 8 km, bis zum Kurort Bad Zwischenahn ebenfalls 8 km. Ocholt, der zweitgrößte Ort in der Stadtgemeinde Westerstede, gilt als beliebter Wohnort mit guter Wohnqualität. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule (VGS), alles auf kurzem Weg erreichbar. Ocholt ist Bahnstation und Haltepunkt mehrerer ICE- u. RE-Züge.
Bis zum Nordseebad Dangast rd. 25 km, zu den weiteren Nordseeküstenbädern rd. 50 km.