Objekt: 3562Einfamilienhaus

Wohnhaus an bevorzugter Lage in Bad Zwischenahn - Rostrup

Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

5

Grundstücksfläche m² ca.: 

709

Wohnfläche in m² ca.: 

135

Zustand: 

gepflegt

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Baujahr: 

2003

Heizungsart: 

Zentralheizung

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

64,94

Energieeffizienzklasse: 

B

Energieausweis gültig bis: 

17.03.2030

Energieausw. Datum: 

17.03.2020

 

Objektadresse:

, 26160 Bad Zwischenahn

Kaufpreis:

300.000,00 €

Courtage:

5,95 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus (BJ 2003). Solider Bau mit weißem Klinkerverblender. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Diele. Im Obergeschoss sind Schlafzimmer, 2 weitere große Zimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur vorhanden. Dachboden (erreichbar über Einschubtreppe). Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 135 m². Aufteilung siehe Grundrisse Anlage. Zum Objekt gehört eine überdachte Terrasse sowie der Garten mit Gartenteich und kleinem Gewächshaus. Außerdem ist ein kleiner Holzanbau in Pultdachausführung als Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte etc vorhanden.

Das angelegte Grundstück ist groß 709 m².

Sollten mehrere Interessenten für 300.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

 

Ausstattung:

Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Rollläden im Erdgeschoss elektrisch. Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brennwertkessel BJ 2003), Fußbodenheizung in den Badezimmern, in der Küche, Flur und Hauswirtschaftsraum. Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken, Bad im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Fussböden: Fliesen in der Küche, in beiden Badezimmern, im Flur und im Hauswirtschsaftsraum, Ein Zimmer im Obergeschoss Laminat, im Übrigen Auslegeware (Teppichboden).

 

Lage:

Im Ortsteil Rostrup des Kurortes Bad Zwischenahn. Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um eine gute begehrte Wohnlage. Das Zwischenahner Meer ist auf kurzem Weg bequem zu Fuß erreichbar.

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