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Objekt: 3875  Einfamilienhaus

gepfl. Wohnhaus mit Garage und abtrennbaren Bauplatz in Westerstede - Linswege

Titelbild
Aussenansicht
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Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
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Daten

Objektnr.:
3875
Lage:

26655 Westerstede
Zum Hullen
Grundstück:
1229.00 m²
Wohnfläche:
137.00 m²
Kaufpreis
340.000,00 €
Zimmer:
5
Baujahr/Baubeginn:
1996
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartEinfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume5.00
Wohnfläche in m² ca.137.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert222,2
EnergieeffizienzklasseG
Energieausw. Datum2022-09-01
Energieausweis gültig bis31.08.2032
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Wohnhaus, BJ 1996. Solider Klinkerbau mit Garagennebengebäude. Das Wohnhaus enthält im Erdgeschoss großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohndiele, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Speisekammer und Flur. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss rd. 82 m², im Obergeschoss rd. 55 m², gesamt rd. 137 m² WF. .

Das angelegte Grundstück ist groß 1.229 m² (725 m² zzgl. 504 Bauplatz (jetzt Garten).

Sollten mehrere Interessenten für 340.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Westerstede, an verkehrsgünstiger guter Lage, im Stadtteil Linswege. Etwa 4 km bis Stadtzentrum. Versorgungseinrichtungen und alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich in Westerstede. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" in Westerstede. Kindergarten am Ort in Linswege. Klinikzentrum mit Bundeswehrkrankenhaus in Westerstede. Die Kreisstadt Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Ein Blick auf die Karte verdeutlicht aber auch Westerstedes hervorragende Positionierung als Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG

Ausstattung

Kunststoffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit Aussenrollläden. Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Das Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Fußböden Schlafzimmer Erdgeschoss Korkfussboden, im übrigen Erdgeschoss Fliesen. Fussboden im Obergeschoss Teppichboden, Badezimmer Fliesen.

Energieausweis

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 222,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Abbildungen
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