Neubau-Zweitbezug! 3-Zimmer-Oberwohnung mit Terrasse und Garten in Westerloy

Neubau-Zweitbezug! Obergeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus, Baujahr 2022.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Kochnische (mit EBK), Schlafzimmer, Arbeitzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mivermietet wird der Kfz-Stellplatz sowie die Nutzung des Fahrradabstellraumes. Gartenmitbenutzung.

Der Mietzins beträgt 720,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 100,- € (u.a. Grundsteuer, Wohngebäudevers., Wasser, Müllabfuhr). Hinzu gehen die Strom- und Heizkosten (Wärmepumpe), die direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Ca. 100 €.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.12.2024.

Das Objekt ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ammerlandes, im Stadtteil Westerloy, prämiert als schönstes Dorf des Ammerlandes. Kindergarten und Grundschule können im Dorf Westerloy besucht werden. Weiterführende Schulen bis Gymnasium in der rd. 4 km entfernten Kreisstadt Westerstede. Dort befindet sich auch die Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht und das Zentralkrankenhaus mit 500 Betten. Entfernung zum Oberzentrum Oldenburg rd. 31 km. Bis zur Nordseeküste etwa 35 km.

Heizung: Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rollladen. Fussböden: Fliesen im Badezimmer, im übrigen Vinylfussboden. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Küche mit Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank. Ober- und Unterschränken.

Baujahr: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe