Wollen Sie kaufen oder mieten?

Objekt: 4816  Wohnungen

2 Zimmer-Oberwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Westerstede

Titelbild
Eingangsbereich
Flur OG
Flur OG
Treppe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche EBK
Küche mit EBK
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
Übersichtskarte
Titelbild
Eingangsbereich
Flur OG
Flur OG
Treppe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche EBK
Küche mit EBK
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
4816
Lage:

26655 Westerstede
Mendelstraße
Wohnfläche:
90.00 m²
Mietpreis
520,00 €
Zimmer:
2
Baujahr/Baubeginn:
1975
Kaution:
1040.00

Expose

ObjektartWohnungen
Nebenkosten60.00
Zimmer/Räume2.00
Wohnfläche in m² ca.90.00
Etage1
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Baujahr1975
HeizungsartEtagenheizung
Einbauküche vorhandenJa
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseF
Energieausw. Datum2021-10-04
Energieausweis gültig bis03.10.2031
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Obergeschosswohnung mit separatem Eingang in einem Zweifamilienhaus, BJ 1975/Aufstockung ca. 1988. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer, Abstellraum und Flur. Überdachter Balkon neben dem Wohnzimmer in Südlage. Die Wohnfläche beträgt rd. 90 m². Aufteilung siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Einstellplatz sowie die Nutzung des gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Müllgefäßabstellraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 520,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen ca. 60,- € (je nach Personenanzah). Hinzu gehen die Gas- und Stromverbrauchskosten.

Der Vermieter sucht möglichst berufstätige Mieter ab mittleren Alter. Durch den Treppenstuhllift ist die Wohnung auch für Senioren geeignet.

Lage

Günstige Lage in einem Wohngebiet in der Kreisstadt Westerstede Nähe Kreisamt und Finanzamt. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Versorgungseinrichtungen eines gut prosperierenden Mittelzentrums. Alle Geschäfte sind auf kurzem Weg erreichbar. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet Westerstede ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Vielfältig ausgebaute Rad- und Wanderwege in idyllischer Landschaft. Die Stadtgemeinde gilt als Zentrum der Rhododendronkulturen in Deutschland.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Heizung: sep. Gasheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Fussböden: Laminat, Fliesen (Sanitärräume). Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Müllgefäße. Kfz-Aussenstellplatz. Elektrischer Treppenlift vom Eingangsberich zu OG. Küche mit Einbauküche bestehend aus Herd mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken. Tiefkühlschrank im Abstellraum.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 165,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1975
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

/site/assets/files/1826/immoscout24_pp2021.pdf/site/assets/files/1828/bpa_urkunde_2021_arens.pdf/site/assets/files/1829/diazert-zertifikat-immobilien-arens-westerstede.pdf/site/assets/files/1830/ivd-siegel.pdf

Immobilien von Günter Arens - fair und kompetent

Wenn es um Immobilien in Westerstede und im Landkreis Ammerland geht, sind wir seit 50 Jahren die richtige Adresse.