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Objekt: 4832  Etagenwohnung

Neubau-Erstbezug! 2-Zimmer-Oberwohnung mit Balkon im Zentrum von Westerstede

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
4832
Lage:

26655 Westerstede
Lange Straße
Wohnfläche:
69.96 m²
Mietpreis
700,00 €
Zimmer:
2
Baujahr/Baubeginn:
2021
Kaution:
1400.00

Expose

ObjektartEtagenwohnung
Nebenkosten130.00
Zimmer/Räume2.00
Wohnfläche in m² ca.69.96
Etage1
ZustandErstbezug
Bezugstermin01.01.2022
Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenJa
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausw. Datum2021-11-18
Energieausweis gültig bis17.11.2031
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug! Oberwohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten sowie Bäckerei und Praxisräumen, Baujahr 2021, mit Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Balkon. Die Wohnfläche beträgt rd. 69,96 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet ein Kfz-Stellplatz.

Der Mietpreis beträgt 700,- €. Hinzu gehen 60 € für die Einbauküche sowie die Nebenkosten von ca. 130,- € (inkl. Heiz- und Wasserkosten sowie Treppenhausreinigung) sowie die Stromkosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Garagenstellplatz hinzuzumieten. Miete 80 €.

Lage

Westerstede, Lange Straße. Innenstadtlage (Nähe Ammerlandklinik). Die Stadt Westerstede, Kreisstadt des Landkreises und Mittelzentrum in der Parklandschaft Ammerland, hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht etc. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Sportanlagen, Hallenbad, Tennishalle. Entfernung zum Oberzentrum Stadt Oldenburg rd. 25 km.

Grundrisse

Grundriss Wo 3

Ausstattung

Erstbezug. Gaszentralsammelheizung. Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Warmglas und elektrischen Außenrollläden. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Fußböden: Fliesen und hochwertiger Design-Vinylfußboden. Fahrstuhl. Küche mit Einbauküche.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 19,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Abbildungen
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