Objekt: 4253 Wohnungen

3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse an bester Lage in Westerstede!

Daten

Objektnr.:: 4253
Lage:: 26655 Westerstede
Am Melmenkamp
Wohnfläche:: 93.00 m²
Mietpreis: 730,00 €

Zimmer:: 3
Baujahr/Baubeginn:: 2008
Kaution:: 1460.00

Expose

Objektart	Wohnungen
Nebenkosten	150.00
Zimmer/Räume	3.00
Wohnfläche in m² ca.	93.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	01.02.2023
Baujahr	2008
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Ja
Balkon/Terrasse vorhanden	Ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	BEDARF
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse	D
Energieausw. Datum	2020-11-10
Energieausweis gültig bis	09.11.2030
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten an bester Lage von Westerstede, Am Melmenkamp. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit EBK), Bad/WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt rd. 93 m². Aufteilung siehe Grundriss. Außerdem ist ein separater Abstellraum im Keller vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Einstellplatz.

Der Mietzins beträgt 730,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten von ca. 150,- € (je nach Personenanzahl) sowie die Gas- und Stromverbrauchskosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Lage

Sehr gute, bevorzugte Lage, Am Melmenkamp, Nähe Zentrum. Die Kreisstadt Westerstede verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Ebenfalls Kindergarten und alle Schultypen. Die Kreisstadt Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Westerstede gilt als "Gesundheitsstadt im Grünen". Ärzte aller Fachrichtungen am Ort. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Ein Blick auf die Karte verdeutlicht aber auch Westerstedes hervorragende Positionierung als Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande.

Grundrisse

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung im HWR. Fußboden: Fliesen und hochwertiger Kunststofffussboden. Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und eingebaute Badezimmermöbel. Waschmaschienen- und Trockneranschluss im HWR. Maßangefertigte Einbauküche bestehend aus E-Herd, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Spüle, Ober- und Unterschränken. Beleuchtungssystem Lichtschienen. Gardinen an allen Fenstern. Automatische Aussenrolläden mit Zeitschaltuhr. Bewegungsmelder für die Innenbeleuchtung. EWE Lichtwellenleiteranschluss für TV und Telefon möglich.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 121,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung

Abbildungen

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