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Objekt: 5112  Häuser

Großzügiges Wohnhaus mit Garage und Garten im Zentrum von Westerstede - Nähe Klinik

Titelbild
Ansicht Gartenseite
Flur OG
Wohnzimmer und Terrasse
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer mit Balkon
Badezimmer Obergeschoss
Übersichtskarte
Titelbild
Ansicht Gartenseite
Flur OG
Wohnzimmer und Terrasse
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer mit Balkon
Badezimmer Obergeschoss
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
5112
Lage:

26655 Westerstede
Mozartstraße
Grundstück:
1074.00 m²
Wohnfläche:
170.00 m²
Mietpreis
900,00 €
Zimmer:
6
Baujahr/Baubeginn:
1976
Kaution:
1800.00

Expose

ObjektartHäuser
Nebenkosten150.00
Zimmer/Räume6.00
Wohnfläche in m² ca.170.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenJa
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseG
Energieausw. Datum2016-01-23
Energieausweis gültig bis22.01.2026
Gäste-WCJa

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit Satteldach, Außenschale rustikaler Handstrickziegel, Baujahr ca. 1976.
Im Erdgeschoss des Hauses ist eine einladende Diele mit offener Treppe, G-WC und Garderobe, ein großes Wohnzimmer und Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratsraum mit Kellerzugang (2 Keller- und ein Heizungsraum) vorhanden. Das Obergeschoss besteht aus großem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Badezimmer, sep. WC und 2 kleinen Räumen ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt rd. 170 m². Aufteilung siehe Grundriss. Eine geräumige Garage und ein sep. Gartengeräteabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen 150,- € (je nach Personenanzahl). Hinzu gehen die Strom- und Gasverbrauchskosten.

Lage

Ruhige Lage im Stadtzentrum, Mozartstraße, in direkter Nähe zur Ammerlandklinik. Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Kreisstadt Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Ein Blick auf die Karte verdeutlicht aber auch Westerstedes hervorragende Positionierung als Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (etwa 5 Jahre alt).
Das Wohnhaus wird in einem renovierten Zustand mit teilweise neuwertigem Parkettboden (siehe Foto Flur Obergeschoss) vermietet. Fussböden: Wohn-/Schlafräume und Flur Obergeschoss Parkettboden; Küche, Nebenräume und Flur Erdgeschoss Fliesenbelag. Holzfenster mit Isolierverglasung. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Sep. WC mit WC, Bidet und Waschbecken. Gäste-WC im Erdgeschoss. Altersgemäße Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank, Spüle, Ober- und Unterschränken. Einbauschränke im Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Balkone am Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 214,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Abbildungen
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