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Objekt: 4873  Häuser

Wohn- und Geschäftshaus bzw. Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Garage und Garten in Westerstede - Halstrup

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Wintergarten
Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Flur EG
Treppe zum OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
HWR OG
Flur OG
Zimmer DG
Bad DG
Zimmer DG
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Wintergarten
Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Flur EG
Treppe zum OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
HWR OG
Flur OG
Zimmer DG
Bad DG
Zimmer DG
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
4873
Lage:

26655 Westerstede
Alte Straße
Wohnfläche:
280.00 m²
Mietpreis
950,00 €
Zimmer:
7
Baujahr/Baubeginn:
1967
Kaution:
1900.00

Expose

ObjektartHäuser
Nebenkosten200.00
Zimmer/Räume7.00
Wohnfläche in m² ca.280.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenJa
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert120,6
EnergieeffizienzklasseD
Energieausw. Datum2022-02-19
Energieausweis gültig bis18.02.2032
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus. Großzügige Wohnung über 3 Etagen (EG, OG und DG) in einem Wohn- und Gewerbeobjekt. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, Küche, Esszimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Flur. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer und ein Duschbad vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 280 m². Aufteilung siehe Grundriss.

Mitvermietet werden drei Kfz-Stellplatz am Wohnhaus sowie der Garten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen ca. 200,- € (je nach Personenanzahl). Hinzu gehen die Strom- und Gasverbrauchskosten, die direkt an den Versorger zu zahlen sind.

Lage

Am Stadtrand der Kreisstadt Westerstede im Stadtteil Halstrup, Nähe Ammerlandklinik. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden einer Kreisstadt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Sehr gut ausgestattete Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen befinden in Westerstede. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Badezimmer EG mit Badwanne, Dusche, WC und waschbecken. 2. Badezimmer OG mit Dusche, WC und Waschbecken. Fussböden: Fliesen, Vinylfussboden und Auslegeware. Hochwertige neue Einbauküche im Erdgeschoss bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken. Neuwertige Einbauküche im Obergeschoss bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Spüle, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken. Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken. Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken. Kaminofen im Wohnzimmer. Wintergarten. Keller.

Energieausweis

Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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