Objekt: 4873 Häuser

Wohn- und Geschäftshaus bzw. Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Garage und Garten in Westerstede - Halstrup

Daten

Objektnr.:: 4873
Lage:: 26655 Westerstede
Alte Straße
Wohnfläche:: 280.00 m²
Mietpreis: 950,00 €

Zimmer:: 7
Baujahr/Baubeginn:: 1967
Kaution:: 1900.00

Expose

Objektart	Häuser
Nebenkosten	200.00
Zimmer/Räume	7.00
Wohnfläche in m² ca.	280.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	sofort
Baujahr	1967
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Ja
Balkon/Terrasse vorhanden	Ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	VERBRAUCH
Energiekennwert	120,6
Energieeffizienzklasse	D
Energieausw. Datum	2022-02-19
Energieausweis gültig bis	18.02.2032
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus. Großzügige Wohnung über 3 Etagen (EG, OG und DG) in einem Wohn- und Gewerbeobjekt. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, Küche, Esszimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Flur. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer und ein Duschbad vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 280 m². Aufteilung siehe Grundriss.

Mitvermietet werden drei Kfz-Stellplatz am Wohnhaus sowie der Garten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen ca. 200,- € (je nach Personenanzahl). Hinzu gehen die Strom- und Gasverbrauchskosten, die direkt an den Versorger zu zahlen sind.

Lage

Am Stadtrand der Kreisstadt Westerstede im Stadtteil Halstrup, Nähe Ammerlandklinik. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden einer Kreisstadt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Sehr gut ausgestattete Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen befinden in Westerstede. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km.

Grundrisse

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Badezimmer EG mit Badwanne, Dusche, WC und waschbecken. 2. Badezimmer OG mit Dusche, WC und Waschbecken. Fussböden: Fliesen, Vinylfussboden und Auslegeware. Hochwertige neue Einbauküche im Erdgeschoss bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken. Neuwertige Einbauküche im Obergeschoss bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Spüle, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken. Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken. Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken. Kaminofen im Wohnzimmer. Wintergarten. Keller.

Energieausweis

Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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