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Objekt: 3592  Einfamilienhaus

Walmdachbungalow mit Garage in Westerstede - Halsbek

Titelbild
Aussenansicht
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Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
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Daten

Objektnr.:
3592
Lage:

26655 Westerstede
Brinkstraße
Grundstück:
400.00 m²
Wohnfläche:
106.00 m²
Kaufpreis
220.000,00 €
Zimmer:
4
Baujahr/Baubeginn:
1974
Courtage:
5,80 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartEinfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume4.00
Wohnfläche in m² ca.106.00
Etage
Zustand
Bezugsterminnch Vereinbarung
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseF
Energieausw. Datum2020-10-07
Energieausweis gültig bis06.10.2030
Gäste-WCJa

Objektbeschreibung

Walmdachbungalow, BJ 1974. Fertighaus mit Klinkerverblender. Seniorengerechter Ausbau. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und Wintergarten. Im Obergeschoss sind vorläufig das Bad und weitere Zimmer ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt rd. 106 m² + vorläufiger Ausbau Obergeschoss. Außerdem 2 Kellerräume. Aufteilung siehe Grundriss Anlage.

Garage als Seitenanbau. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet weiteren Raum für Geräte und dergleichen.

Das Grundstück ist groß rd. 400 m².

Lage

Das Dorf Halsbek liegt in einer der schönsten Gegenden Nordwestdeutschlands, im Ammerland, im Außenbereich der Stadtgemeinde Westerstede. Es ist der ideale Ort für Familien, die Ruhe wünschen und gleichzeitig die Vorteile einer guten dörflichen Infrastruktur in Anspruch nehmen möchten. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Dorf. Im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" ist der Ort ist zum schönsten Dorf Niedersachsens gewählt. Die weiteren Versorgungseinrichtungen, ebenfalls die weiterbildenden Schulen und Behörden befinden sich in der rd. 9 km entfernten Kreisstadt Westerstede. Die Parklandschaft Ammerland mit Geest, Moor, Marsch und vielen kleinen Wäldern bildet ein Landschaftsmosaik wie es sonst kaum anzutreffen ist. Das Landschaftsbild, insbesondere auch der Raum Halsbek, ist geprägt durch viele Baumschulen, die der Landschaft das parkähnliche Ambiente geben. Entfernung zum Nordseebad Dangast rd. 25 km. Bis zu den weiteren Nordseeküstenbädern rd. 50 km.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung (Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher BJ 2016). Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung. Bad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC, und Waschbecken. Sep. WC mit Waschbecken im Erdgeschoss. Fußböden: Fliesen, Kork, PVC und Teppichboden.

Energieausweis

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 199,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Abbildungen
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