Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage Westerstede

Einfamilienhaus (BJ 1981) bestehend im Erdgeschoss aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Gäste-WC und Flur. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 125 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird die Garage mit Abstellraum und der Garten. Überdachte Terrasse.

Der monatliche Mietzins beträgt 780,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten für Wasser, Abwasser, öffentliche Abgaben und Gebäudeversicherungen in Höhe von ca. 150,- € sowie die Gas- und Stromverbrauchskosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Das Wohnhaus wird bezugsfrei zum 01.01.2025.

Ruhige Lage in einem Wohngebiet in der Kreisstadt Westerstede, Am Wulfskamp, am Ende einer kurzen Sackgasse. Die Stadt Westerstede hat alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Sämtliche Schulen, alle Behörden einer Kreisstadt, sowie das Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Die Parklandschaft "Ammerland" bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Entfernung zum Oberzentrum Stadt Oldenburg über die BAB A 28 rd. 26 km.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gaszentralheizung. Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, WC und Waschbecken. Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss. Fussböden: Erdgeschoss: Wohnzimmer und Küche Laminat, im übrigen Fliesenboden. Obergeschoss: Schlafzimmer Teppichboden, Kinderzimmer Laminat, HWR Vinyfussboden, Badezimmer Fliesen.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C