Objekt: 3961 Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage in Detern

Daten

Objektnr.:: 3961
Lage:: 26847 Detern
Grundstück:: 350.00 m²
Wohnfläche:: 133.00 m²
Kaufpreis: 250.000,00 €

Zimmer:: 4
Baujahr/Baubeginn:: 1998
Courtage:: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

Objektart	Zweifamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume	4.00
Wohnfläche in m² ca.	133.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin
Baujahr	1998
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	VERBRAUCH
Energiekennwert	148,8
Energieeffizienzklasse	E
Energieausw. Datum	2024-02-21
Energieausweis gültig bis	20.02.2034
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus, BJ 1998. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Abstellraum und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt rd. 70 m². Die Obergeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Abstellraum und Balkon. Die Wohnfläche beträgt rd. 63 m².
Aufteilung siehe Grundrisse Anlage. Außerdem sind jeweils 2 Fahrradabstellräume und 2 Kfz-Einstellplätze vorhanden.

Das Grundstück ist groß insgesamt rd. 350 m².

Beide Wohnungen sind vermietet.

Garten mit Hecken und Bepflanzung.

Lage

In der Samtgemeinde Detern, Ortsteil Detern, Landkreis Leer, in einem Wohngebiet. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Der Ortsteil Detern, staatlich anerkannter Erholungsort, im Leda-Jümmegebiet. Ein ausgeprägtes Radwegenetz, auch entlang der Deiche, bietet die Möglichkeit herrlichen Freizeiterlebens inmitten urwüchsiger, ruhiger Landschaft. Es ist eines der reizvollsten Gegenden Ostfrieslands entlang der "Deutschen fehnroute". Ein excelentes Anglerparadies.

Grundrisse

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußböden: Fliesen im Flur, Küche und in den Sanitärräumen, Laminat in den übrigen Räumen. Heizungsart: jeweils Gasheizungen mit Umlauferhitzer (BJ 1998). Die Badezimmer sind jeweils ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken und WC.

Energieausweis

Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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