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Objekt: 4552  Dachgeschosswohnung

Single-Apartment mit Einbauküche in Westerstede, Ihausen

Titelbild
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Einbauküche
Flur
Übersichtskarte
Titelbild
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Einbauküche
Flur
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
4552
Lage:

26655 Westerstede
Augustfehner Straße
Wohnfläche:
40.00 m²
Mietpreis
530,00 €
Zimmer:
2
Baujahr/Baubeginn:
1922
Kaution:
580.00

Expose

ObjektartDachgeschosswohnung
Nebenkosten240.00
Zimmer/Räume2.00
Wohnfläche in m² ca.40.00
Etage1
Zustandgepflegt
Bezugstermin01.06.2022
Baujahr1922
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenJa
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseE
Energieausw. Datum2016-04-05
Energieausweis gültig bis04.04.2026
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Single-Apartment in einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Baujahr 1922 mit vollständigen Modernisierungen 2002. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer mit Kochnische und EBK, kleinem Schlafzimmer und Ankleide- bzw. Arbeitszimmer. Weiterhin ist ein Duschbad vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 40 m². Aufteilung siehe Grundriss.

Die monatliche Warmmiete beträgt 530,- € (inkl. Nebenkosten, Strom- und Heizkosten). Die enthaltene Nebenkostenpauschale beträgt ca. 240,- €.

Der Vermieter bevorzugt, einen alleinstehenden berufstätigen Mieter.

Lage

Westerstede/Ihausen, schöne Dorflage. Der Stadtteil Ihausen ist ca. 10 km von der Kreisstadt Westerstede entfernt. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium in Westerstede vorhanden. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung über BAB A28.

Grundrisse

Grundriss - Maße können in der Örtlichkeit abweichen

Ausstattung

Heizung: Gaszentralsammelheizung. Fußböden: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit wischbarem Bodenbelag. Arbeitszimmer mit Auslegeware. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Einbauküche. Gemeinschaftlicher Abstellraum mit Waschmaschinenbenutzung.

Energieausweis

Baujahr: 1922
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 157,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Abbildungen
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