Objekt: 5152 Einfamilienhaus

kleines Wohnhaus mit Garten und Carport in Westerstede

Daten

Objektnr.:: 5152
Lage:: 26655 Westerstede
Neuer Bahnweg
Grundstück:: 346.00 m²
Wohnfläche:: 82.00 m²
Mietpreis: 950,00 €

Zimmer:: 3
Baujahr/Baubeginn:: 2000
Kaution:: 1900.00

Expose

Objektart	Einfamilienhaus
Nebenkosten	100.00
Zimmer/Räume	3.00
Wohnfläche in m² ca.	82.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	01.06.2025
Baujahr	2000
Heizungsart
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Nicht vorhanden
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse	E
Energieausw. Datum
Energieausweis gültig bis
Gäste-WC	Ja

Objektbeschreibung

Kleines Wohnhaus, rd. 82 m² WF, mit Carport in Westerstede, im Jahr 2000 kernsaniert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein geräumiger Flur, der auch als Essbereich genutzt werden kann, eine Küche und ein modernes Wannenbad. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit Ankleidenische, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Aufteilung siehe Grundriss Anlage.

Der Mietpreis beträgt 950,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten für Wasser, öffentliche Lasten etc. in Höhe von ca. 100,- € (je nach Personenanzahl) sowie die Strom- und Gasverbrauchskosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Es besteht die Möglichkeit von den jetzigen Mietern die Einbauküche sowie den käuflich zu erwerben. Außerdem besteht die Möglichkeit, die überdachte Holzterrasse im Garten am Wohnhaus von den jetzigen Mieter käuflich zu erwerben.

- Energieausweis liegt nicht vor, in Vorbereitung.

Lage

Im nördlichen Stadtteil der Kreisstadt Westerstede, zentrale Lage, Bahnweg.
Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Ebenfalls Kindergarten und Schulen. Die Parklandschaft "Ammerland" bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Entfernung zum Oberzentrum Stadt Oldenburg über die BAB A 28 rd. 26 km.

Grundrisse

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung. Moderne Badezimmer, im Erdgeschoss mit Wanne, im Obergeschoss mit Dusche. Fußböden: Küche, Flur und Badezimmer mit Fliesen, im übrigen Laminatboden.