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Objekt: 4521  Dachgeschosswohnung

3 Zimmer-Dachgeschosswhg. mit Balkon an bevorzugter Wohnlage in Westerstede

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Spitzboden
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Spitzboden
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
4521
Lage:

26655 Westerstede
Thalenstraße
Wohnfläche:
65.00 m²
Mietpreis
470,00 €
Zimmer:
3
Baujahr/Baubeginn:
1996
Kaution:
940.00

Expose

ObjektartDachgeschosswohnung
Nebenkosten150.00
Zimmer/Räume3.00
Wohnfläche in m² ca.65.00
Etage1
Zustandgepflegt
Bezugstermin01.05.2021
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert78
EnergieeffizienzklasseC
Energieausw. Datum2019-03-17
Energieausweis gültig bis16.03.2029
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung (1. OG) in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnheiten. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad , Flur und Balkon. Außerdem ist eine Galerie mit kleinem Arbeitszimmer im Dachgeschoss vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 65 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Mitvermietet wird ein KfZ-Stellplatz.

Der Vermieter bevorzugt ruhige, berufstätige Mieter.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 470,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen 150 € (je nach Personenanzahl). Hinzu gehen die Stromverbrauchskosten.

Lage

Ruhige, bevorzugte Lage Nähe Stadtzentrum. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden einer Kreisstadt. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Sehr gut ausgestattete Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen befinden in Westerstede. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung; Fußböden: Fliesen (Sanitär) und Parkett in den Wohn- und Schlafräumen. Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken.

Energieausweis

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Abbildungen
/site/assets/files/1826/immoscout-24-premium-siegel.pdf/site/assets/files/1828/bpa_urkunde_2020_gunter_arens_immobilienfachgeschaft_gbr.pdf/site/assets/files/1829/diazert-zertifikat-immobilien-arens-westerstede.pdf/site/assets/files/1830/ivd-siegel.pdf

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