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Objekt: 1253  Wohnungen

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage an begehrter Wohnlage in Westerstede

Titelbild
Aussenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
1253
Lage:

26655 Westerstede
Fliederstraße
Wohnfläche:
78.00 m²
Kaufpreis
175.000,00 €
Zimmer:
3
Baujahr/Baubeginn:
1995

Expose

ObjektartWohnungen
Nebenkosten
Zimmer/Räume3.00
Wohnfläche in m² ca.78.00
Etage1
Zustandgepflegt
Bezugstermin
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert132
EnergieeffizienzklasseE
Energieausw. Datum2019-03-17
Energieausweis gültig bis16.03.2029
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Solider Klinkerbau, Baujahr 1995. Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten und den erforderlichen Gemeinschaftsräumen. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Schöner Balkon in Südlage. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem separaten Kellerraum ist ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller vorhanden, mit der Möglichkeit dort eine Waschmaschine mit Trockner anzuschließen. Ein Waschmaschinenanschluss besteht auch im Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt rd. 78 m². Aufteilung siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Eigentumswohnung und die Garage sind vermietet.

Lage

Bevorzugte Lage an der verkehrsberuhigt ausgebauten Fliederstraße in Westerstede.
Nähe Ammerlandklinik. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Lidl) auf kurzem Weg erreichbar. Alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort, ebenfalls gut ausgestattetes Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Kreisstadt Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 25 km.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Heizung: Gaszentralsammelheizung;
Fußböden: Fliesen und Laminat. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Energieausweis

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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