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Objekt: 3881  Häuser

gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Wintergarten in Westerstede - Ocholt

Titelbild
Aussenansicht
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Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
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Liegenschaftskarte
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Daten

Objektnr.:
3881
Lage:

26655 Westerstede
Zwischenahner Straße
Grundstück:
1169.00 m²
Wohnfläche:
147.00 m²
Kaufpreis
200.000,00 €
Zimmer:
6
Baujahr/Baubeginn:
1962
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartHäuser
Nebenkosten
Zimmer/Räume6.00
Wohnfläche in m² ca.147.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseG
Energieausw. Datum2022-11-03
Energieausweis gültig bis02.1.2032
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Wohnhaus, Baujahr 1962, Anbau 1967. Solider Klinkerbau mit Satteldach. Die Wohnfläche beträgt rd. 147 m² WF. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, 2 Badezimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, sep. WC und Flur vorhanden. Im Anbau befindet sich die Garage mit Werkstatt sowie Fahrrad- und Geräteabstellraum.

Das angelegte Grundstück ist groß 1.169 m².

Lage

Stadtteil Ocholt der Stadtgemeinde Westerstede, Zwischenahner Straße. Entfernung bis zur Stadt Westerstede rd. 7 km, bis zum Kurort Bad Zwischenahn ebenfalls 7 km. Ocholt, der zweitgrößte Ort in der Stadtgemeinde Westerstede, gilt als beliebter Wohnort mit guter Wohnqualität. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule (VGS), alles auf kurzem Weg erreichbar. Ocholt ist Bahnstation und Haltepunkt mehrerer ICE- u. RE-Züge. Bis zum Nordseebad Dangast rd. 25 km, zu den weiteren Nordseeküstenbädern rd. 50 km.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG

Ausstattung

Das Objekt ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, überwiegend mit Außenrolläden. Fußböden: Fliesen in der Diele und in den Sanitärräumen, Küche PVC-Boden, im übrigen Teppichboden. Obergeschoss WC Fliesenboden, im übrigen Teppichboden. Gaszentralheizung von 2012. Küche mit altersgemäßer Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Backkofen, Geschirrspülmaschine, Spüle, Ober- und Unterschränke.

Energieausweis

Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 244,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Abbildungen
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