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Objekt: 3860  Einfamilienhaus

gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Wintergarten in Westerstede Ocholt-Howiek

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
3860
Lage:

26655 Westerstede
Howieker Kamp
Grundstück:
621.00 m²
Wohnfläche:
111.00 m²
Kaufpreis
320.000,00 €
Zimmer:
4
Baujahr/Baubeginn:
1994
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartEinfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume4.00
Wohnfläche in m² ca.111.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert142,8
EnergieeffizienzklasseE
Energieausw. Datum2022-05-12
Energieausweis gültig bis11.05.2032
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Wohnhaus, Baujahr 1994. Solider Klinkerbau mit Satteldach. Das ideale Seniorenhaus. Alle Räume ebenerdig. Rd. 111 m² WF. Es sind vorhanden: Diele mit Gäste-WC, Küche (mit EBK) mit Sitzecke, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, beheizbar von der Küche aus, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer, vom Wohnzimmer aus zugängig befindet sich an der Gebäudesüdseite ein schöner Wintergarten. In Verbindung zur Garage ist an der Gebäudeostseite in Werkstatt in Holzkonstruktion angebaut. Dort befindet sich auch eine Sauna.

Das angelegte Grundstück mit Rasen und schönen Ziersträuchern, ist groß 621 m².

Sollten mehrere Interessenten für 320.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

In der Parklandschaft Ammerland, eine der schönsten Gegenden Nordwestdeutschlands, im Stadtteil Ocholt der Stadtgemeinde Westerstede. Ruhige Lage im Wohngebiet Howiek. Entfernung bis zur Stadt Westerstede rd. 8 km, bis zum Kurort Bad Zwischenahn ebenfalls 8 km. Ocholt, der zweitgrößte Ort in der Stadtgemeinde Westerstede, gilt als beliebter Wohnort mit guter Wohnqualität. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule (VGS), alles auf kurzem Weg erreichbar. Ocholt ist Bahnstation und Haltepunkt mehrerer ICE- u. RE-Züge. Bis zum Nordseebad Dangast rd. 25 km, zu den weiteren Nordseeküstenbädern rd. 50 km.

Grundrisse

Ausstattung

Das Objekt ist ausgestattet mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden, Fußböden: Fliesen in der Diele, WC, Küche, HWR, Bad und Wintergarten, Vinylbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer, Holztüren in Holzzargen, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Energieausweis

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Abbildungen
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