Objekt: 4866 Wohnungen

3-Zimmer-Oberwohnung mit Garage und Garten in Westerstede - Ocholt

Daten

Objektnr.:: 4866
Lage:: 26655 Westerstede
Westring
Wohnfläche:: 79.00 m²
Mietpreis: 480,00 €

Zimmer:: 3
Baujahr/Baubeginn:: 1936
Kaution:: 960.00

Expose

Objektart	Wohnungen
Nebenkosten	250.00
Zimmer/Räume	3.00
Wohnfläche in m² ca.	79.00
Etage	1
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	01.05.2024
Baujahr	1936
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	BEDARF
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse	F
Energieausw. Datum	2021-01-13
Energieausweis gültig bis	21.01.2031
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Obergeschosswohnung (1. OG) in einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche mit angrenzender Essecke, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 79 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird eine Garage und der Garten mit Terrasse.

Der Mietzins beträgt 480,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten in Höhe von ca. 250,- € (inkl. Heiz- und Wasserkosten) sowie die Stromkosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Lage

Gute Wohnlage. In Westerstede - Ocholt. Am Ort sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Banken und leistungsfähige Gewerbebetriebe vorhanden. Weiterbildende Schulen und Behörden in der Kreisstadt Westerstede, ca. 7 km entfernt. Ocholt verfügt über einen Bahnanschluss; Bahnstation für Interregiozüge Oldenburg - Leer.

Grundrisse

Ausstattung

Heizung: Gaszentralsammelheizung. Fussböden: Fliesen und Auslegeware. Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Kunnststofffenster mit Isolierverglasung.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 191,2 kWh/(m²*a)

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