gepflegtes Wohnhaus mit Garage an sehr guter Wohnlage in Westerstede

Solides Wohnhaus aus den 60er Jahren. 2023 grundsaniertes Satteldach mit jeweils einer Dachgaube an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes mit 200er Dämmung und neuen Tondachziegeln. Geschossdecken massiv/Beton. Das Haus enthält im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 112 m². Aufteilung der Wohnung siehe Grundriss. Außerdem 2 Kellerräume und Garage. Dachboden über Einschubtreppe im Flur OG erreichbar.

Geräteschuppen im Garten.

Das Grundstück ist groß insgesamt rd. 748 m².

Sind mehrere Interessenten vorhanden, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Sehr gute Wohnlage unmittelbar am Park der kleinen Norderbäke in günstiger Südlage. Alle Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen usw. in der Nähe. Alle Behörden einer Kreisstadt sowie Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" am Ort. Die Stadt Westerstede, eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes, gilt als Ort mit hoher Wohnqualität und dem Ambiente einer Stadt im Grünen. Entfernung zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 28 km.

Hartholzfenster mit Isolierverglasung. Gaszentralheizung (Brennwert, BJ 2017). Saniertes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss, Gäste-WC mit Waschbecken im Erdgeschoss. Bodenbeläge, Fliesen, Vinyl, Teppichboden.

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 228,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G