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Objekt: 1228  Erdgeschosswohnung

Neubau-Erstbezug! Eigentumswohnung an sehr guter, bevorzugter Lage in Westerstede

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Übersichtskarte
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Daten

Objektnr.:
1228
Lage:

26655 Westerstede
Gartenstraße
Wohnfläche:
86.80 m²
Kaufpreis
275.000,00 €
Zimmer:
3
Baujahr/Baubeginn:
2020

Expose

ObjektartErdgeschosswohnung
Nebenkosten
Zimmer/Räume3.00
Wohnfläche in m² ca.86.80
Etage
ZustandErstbezug
Bezugstermin31.07.2021
Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausw. Datum2020-02-17
Energieausweis gültig bis16.02.2030
Gäste-WCJa

Objektbeschreibung

Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus 3 Zimmern, Kochnische, Badezimmer, sep. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt rd. 86,8 m². Aufteilung siehe Grundriss. Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kfz-Stellplatz sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Fahrrad- und Müllgefäßabstellraum. Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen. Die Eigentumswohnung ist bezugsfertig zum 31.07.2021.

Keine zusätzliche Käuferprovision (Whg. Nr. 1).

Lage

Sehr gute, bevorzugte Lage, Gartenstraße, Nähe Zentrum. Die Kreisstadt Westerstede verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Ebenfalls Kindergarten und alle Schultypen. Die Kreisstadt Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Westerstede gilt als "Gesundheitsstadt im Grünen". Ärzte aller Fachrichtungen am Ort. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" mit "Bundeswehrkrankenhaus BwK". Entfernung zum Oberzentrum Stadt Oldenburg rd. 25 km. Gute Verkehrsanbindung über die A28.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Warmglas. Elektrische Rolläden. Gaszentralsammelheizung. Fussbodenheizung. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtischanlage. Fussböden: Fliesen und hochwertiger Design-Vinylfussboden. Mit Fahrstuhl und Topausstattung. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage!

Energieausweis

Energiekennwert: 22,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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