Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Westerstede - Lindernerfeld

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau, Baujahr etwa 1950 und ein Wohnhausneubau von 1993. Der Altbau ist total sanierungsbedürftig und in dem vorhandenen Zustand lediglich für Abstellzwecke geeignet. Bei dem Neubau aus dem Jahr 1993 handelt es sich um ein voll ausgebautes Wohngebäude mit Satteldach. Außenschale Klinkerverblender, innen Gasbeton (Ytong). Wandstärke lt. Bauzeichnung 42 cm. Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden. Erdgeschossdecke Stahlbeton. Fußböden: Erdgeschoss durchgehend Fliesen, im Obergeschoss Sanitärräume Fliesen, im Übrigen Auslegeware, Auslegeware und Fliesen. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Heizung, Gasbrennwertherme, neu.

Das Grundstück ist groß: 2.662 m².

Sind mehrere Interessenten vorhanden, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Ruhige Lage im Außenbereich der Stadtgemeinde Westerstede im Ortsteil Lindernerfeld an einer asphaltierten Nebenstraße, eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Ammerlandes, umrahmt von Wiesen und Feldern. Entfernung zur Kreisstadt Westerstede rd. 5 km. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht etc. sind im Hauptort Westerstede aufzusuchen. Grundschule und Kindergarten im Nachbarort Ocholt. Weiterführende Schulen bis Gymnasium in Westerstede. Entfernung zum Oberzentrum Stadt Oldenburg rd. 30 km. Bis zum Nordseebad Dangast rd. 25 km, zu den weiteren Nordseeküstenbädern rd. 50 km.

Versorgungsanschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Telefon. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine Hauskläranlage Biokreisel Tauchkörper in Verbindung mit einer Vorklärung, biologische Klärstufe, DIN 4261, Teil 2.

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E