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Objekt: 1325  Wohnungen

Anlageobjekt! Eigentumswohnung mit Terrasse am Stadtrand von Westerstede

Titelbild
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Flur
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Flur
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
1325
Lage:

26655 Westerstede
Rhododendronstraße
Wohnfläche:
58.00 m²
Kaufpreis
120.000,00 €
Zimmer:
2
Baujahr/Baubeginn:
1992
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartWohnungen
Nebenkosten
Zimmer/Räume2.00
Wohnfläche in m² ca.58.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugstermin
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert135
EnergieeffizienzklasseE
Energieausw. Datum2020-11-02
Energieausweis gültig bis01.11.2030
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnungsanlage mit 70 Wohnungen verteilt auf 6 Mehrfamilienhäuser, Baujahr 1992. Zu jedem Wohnhaus gehört ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum im Keller und ein ebenerdiger Fahrradraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Parteienhauses und besteht aus Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Flur. Aufteilung siehe anliegenden Grundriss. Die Wohnfläche beträgt rd. 58 m². Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein sep. Kellerraum. Außerdem großer Gemeinschaftskeller und ebenerdiger Fahrradraum.

Die Eigentumswohnung ist vermietet.

Sollten mehrere Interessenten für 120.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Am Stadtrand von Westerstede, Rhododendronstraße. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie einige Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Außerdem verfügt die Kreisstadt über eine sehr gute ärztliche Versorgung u.a. durch das Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28 nach Oldenburg oder Leer.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Fussböden: Fliesen im Bad und in der Küche, im übrigen Laminatboden. Bad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralsammelheizung, neu von 2024.

Energieausweis

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Abbildungen
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