Objekt: 1325 Wohnungen
Anlageobjekt! Eigentumswohnung mit Terrasse am Stadtrand von Westerstede











Daten
- Objektnr.:
- 1325
- Lage:
- 26655 Westerstede
Rhododendronstraße - Wohnfläche:
- 58.00 m²
- Kaufpreis
- 120.000,00 €
- Zimmer:
- 2
- Baujahr/Baubeginn:
- 1992
- Courtage:
- 2,975 % (inkl. MwSt.)
Expose
Objektart | Wohnungen |
Nebenkosten | |
Zimmer/Räume | 2.00 |
Wohnfläche in m² ca. | 58.00 |
Etage | |
Zustand | gepflegt |
Bezugstermin | |
Baujahr | 1992 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Einbauküche vorhanden | Nein |
Balkon/Terrasse vorhanden | Ja |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Energieausweistyp | VERBRAUCH |
Energiekennwert | 135 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieausw. Datum | 2020-11-02 |
Energieausweis gültig bis | 01.11.2030 |
Gäste-WC | Nein |
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnungsanlage mit 70 Wohnungen verteilt auf 6 Mehrfamilienhäuser, Baujahr 1992. Zu jedem Wohnhaus gehört ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum im Keller und ein ebenerdiger Fahrradraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Parteienhauses und besteht aus Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Flur. Aufteilung siehe anliegenden Grundriss. Die Wohnfläche beträgt rd. 58 m². Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein sep. Kellerraum. Außerdem großer Gemeinschaftskeller und ebenerdiger Fahrradraum.
Die Eigentumswohnung ist vermietet.
Sollten mehrere Interessenten für 120.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.
Lage
Am Stadtrand von Westerstede, Rhododendronstraße. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie einige Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Außerdem verfügt die Kreisstadt über eine sehr gute ärztliche Versorgung u.a. durch das Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28 nach Oldenburg oder Leer.
Grundrisse
Ausstattung
Fussböden: Fliesen im Bad und in der Küche, im übrigen Laminatboden. Bad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralsammelheizung, neu von 2024.
Energieausweis
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E