Objekt: 3927 Häuser

Wohnhaus mit stilgerechtem Mansardendach im Zentrum von Westerstede

Daten

Objektnr.:: 3927
Lage:: 26655 Westerstede
Gaststraße
Grundstück:: 665.00 m²
Wohnfläche:: 144.00 m²
Kaufpreis: 190.000,00 €

Zimmer:: 6
Baujahr/Baubeginn:: 1922
Courtage:: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

Objektart	Häuser
Nebenkosten
Zimmer/Räume	6.00
Wohnfläche in m² ca.	144.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	sofort
Baujahr	1922
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	BEDARF
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse	H
Energieausw. Datum	2023-09-10
Energieausweis gültig bis	10.09.2033
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Wohnhaus, Baujahr 1922, altersgemäßer Zustand, unter Berücksichtigung der notwendigen baulichen Unterhaltung, mit Garage. Wohnfläche rd. 144 m². 3 Zimmer, Küche, WC, Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und 3 Zimmer + Bad im Obergeschoss + Balkon + einem weiteren Refugium im Spitzboden. Außerdem ein Kellerraum, sowie weiterer Nebenraum. Raumaufteilung siehe Grundriss.

Lage

Stadtzentrum, Gaststraße. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, zentraler Omnibusbahnhof usw. in der Nähe. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Schwerpunktkrankenhaus Ammerlandklinik und Bundeswehrkrankenhaus. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28.

Grundrisse

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußböden Estrich und Holzfußböden mit Fliesen und Belag. Bad mit WC u. Waschbecken. Gaszentralheizung.

Energieausweis

Baujahr: 1922
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 262,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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