Objekt: 4796 Dachgeschosswohnung

2 Zimmer-Oberwohnung mit Balkon und Garage in Westerstede - Ocholt

Daten

Objektnr.:: 4796
Lage:: 26655 Westerstede
Westring
Wohnfläche:: 48.00 m²
Mietpreis: 350,00 €

Zimmer:: 2
Baujahr/Baubeginn:: 1936
Kaution:: 700.00

Expose

Objektart	Dachgeschosswohnung
Nebenkosten	180.00
Zimmer/Räume	2.00
Wohnfläche in m² ca.	48.00
Etage	1
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	01.05.2025
Baujahr	1936
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	BEDARF
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse	F
Energieausw. Datum	2021-01-13
Energieausweis gültig bis	12.01.2031
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Obergeschosswohnung in einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche (mit EBK), Badezimmer, Flur und Balkon. Die Wohnfläche beträgt rd. 48 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird eine Garage.

Der Mietzins beträgt 350,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten in Höhe von ca. 180,- € (inkl. Heiz- und Wasserkosten) sowie die Stromkosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Lage

Gute Wohnlage. In Westerstede - Ocholt. Am Ort sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Banken und leistungsfähige Gewerbebetriebe vorhanden. Weiterbildende Schulen und Behörden in der Kreisstadt Westerstede, ca. 7 km entfernt. Ocholt verfügt über einen Bahnanschluss; Bahnstation für Interregiozüge Oldenburg - Leer.

Grundrisse

Ausstattung

Heizung: Gaszentralsammelheizung. Fussböden: Fliesen. Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Küche mit Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken.

Energieausweis

Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 191,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Abbildungen

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