Wollen Sie kaufen oder mieten?

Objekt: 3899  Häuser

besonderes Haus mit viel Platz in ruhiger Sackgassenlage in Westerstede

Titellbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Anbau
Garten
Garten
Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer in den Wintergarten
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Anbau Atelier
Anbau Atelier
Anbau Atelier
Anbau Atelier
Fahrradraum
Flur
Flur
Badezimmer Souterrain
Zimmer Souterrain
Heizungsraum
Liegenschaftskarte
Titellbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Anbau
Garten
Garten
Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer in den Wintergarten
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Anbau Atelier
Anbau Atelier
Anbau Atelier
Anbau Atelier
Fahrradraum
Flur
Flur
Badezimmer Souterrain
Zimmer Souterrain
Heizungsraum
Liegenschaftskarte

Daten

Objektnr.:
3899
Lage:

26655 Westerstede
Grotvaderskamp
Grundstück:
891.00 m²
Wohnfläche:
210.00 m²
Kaufpreis
360.000,00 €
Zimmer:
8
Baujahr/Baubeginn:
1979
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartHäuser
Nebenkosten
Zimmer/Räume8.00
Wohnfläche in m² ca.210.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert168,1
EnergieeffizienzklasseF
Energieausw. Datum2023-02-16
Energieausweis gültig bis18.01.2033
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Wohnhaus, Baujahr 1979 mit nachträglichen Verbesserungen und Renovierungen. Es ist eine Wohnfläche von rd. 210 m² vorhanden. Hinzu gehen Räume im Souterrain mit rd. 65 m², außerdem ein Studio im Erdgeschoss mit rd. 45 m² sowie Garage, Vorrats- und Abstellräume, zus. rd. 40 m². Bei Bedarf ist das Haus aufteilbar in 3 Wohnungen mit Nebenräumen.

Das angelegte Grundstück ist 891 m² groß.

Sollten mehrere Interessenten für den Kaufpreis von 360.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Ruhige Lage in einem Wohngebiet. Versorgungseinrichtungen und Schulen alles auf kurzem Weg erreichbar. Die Stadt Westerstede mit bester Infrastruktur hat alle Behörden einer Kreisstadt, sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Klinikzentrum "Ammerlandklinik" mit angeschlossenem Bundeswehrkrankenhaus. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km, zum Oberzentrum Oldenburg rd. 26 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss Anbau
Grundriss Souterrain
Grundriss DG

Ausstattung

Kunststofffenster u. Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden, Fußböden Fliesen, Laminat und Auslegeware. 3 zeitgemäße Bäder. Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Energieausweis

Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168,1 kWh/(m²*a)

/site/assets/files/1826/immoscout24_exporte_2023.pdf/site/assets/files/1828/bpa_urkunde_2022_gunterarens.pdf/site/assets/files/1829/skm_c30823022010100.pdf/site/assets/files/1830/sponsoren_logo_wst_900.pdf

Immobilien von Günter Arens - fair und kompetent

Wenn es um Immobilien in Westerstede und im Landkreis Ammerland geht, sind wir seit 50 Jahren die richtige Adresse.