Objekt: 3967 besondere Immobilie

gut ausgestattetes, gepflegtes Wochenendhaus im Feriengebiet Karlshof

Daten

Objektnr.:: 3967
Lage:: 26655 Westerstede
Im Wald
Grundstück:: 400.00 m²
Wohnfläche:: 66.00 m²
Kaufpreis: 159.000,00 €

Zimmer:: 3
Baujahr/Baubeginn:: 1985
Courtage:: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

Objektart	besondere Immobilie
Nebenkosten
Zimmer/Räume	3.00
Wohnfläche in m² ca.	66.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	sofort
Baujahr	1985
Heizungsart	Elektro-Heizung
Einbauküche vorhanden	Ja
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Strom
Energieausweis liegt vor	Nicht vorhanden
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Energieausw. Datum
Energieausweis gültig bis
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wochenendhaus. 1985 in solider Handwerksarbeit errichtet. Massive Bauweise (Gasbetonstein, Isolierpappe, Hohlschicht, Lattenrost, Außenwände Profilholz Fichte/Tanne, Innenwandputz). Wohnfläche ca. 66 m². Das Wochenendhaus enthält im Erdgeschoss einen großen Wohnraum mit Kaminofen, Essbereich und Kochnische mit Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, Flur und Balkon vorhanden.
Außerdem ist ein Carport sowie ein Gartenhaus vorhanden. Das Grundstück hat eine Größe von 400 m². Der Garten ist pflegeleicht mit einem Rasen angelegt.

Das Grundstück ist groß 400 m².

Lage

Schöne ruhige Lage im Feriengebiet Karlshofer See, Gemeinde Westerstede. Das Ferien-/Wochen-endgebiet Karlshof ist ein abgeschlossenes Wochenendhausgebiet. Eine Ferienoase im Grünen mit umfangreichem Baumbestand. Eine ganzjährige ununterbrochene Nutzung ist in diesem Wohngebiet nicht zulässig.

Grundrisse

Ausstattung

Fußböden: im Erdgeschoss durchgehend Fliesenboden, in den Schlafräumen und im Flur im Obergeschoss Auslegeware (Teppichboden). Heizung: E-Heizung (BJ April 2018), Durchlauferhitzer (BJ April 2018). Kaminofen (BJ März 2020) im Wohnzimmer. Holzfenster (Mahagoni) mit Isolierverglasung.
Küche mit Einbauküche E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Spüle, Ober- und Unterschränken.
Das Grundstück ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss.