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Objekt: 3589  Doppelhaushälfte

Neubau-Doppelhaushälfte (BJ 2018) mit Carport in Westerstede - Linswege

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Terrasse mit Blick aufs Land
Wohnzimmer mit Kochnische mit EBK
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Zimmer OG
Badezimmer EG mit ebenerdiger Dusche
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Terrasse mit Blick aufs Land
Wohnzimmer mit Kochnische mit EBK
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Zimmer OG
Badezimmer EG mit ebenerdiger Dusche
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
3589
Lage:

26655 Westerstede
Neuenburger Straße
Grundstück:
496.00 m²
Wohnfläche:
145.00 m²
Kaufpreis
285.000,00 €
Zimmer:
5
Baujahr/Baubeginn:
2018
Courtage:
5,80 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartDoppelhaushälfte
Nebenkosten
Zimmer/Räume5.00
Wohnfläche in m² ca.145.00
Etage
ZustandNeuwertig
Bezugstermin01.01.2021
Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenJa
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseC
Energieausw. Datum2020-11-04
Energieausweis gültig bis03.11.2030
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte, Baujahr 2018, Klinkerbau, großzügige Raumaufteilung rd 145 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener moderner Einbauküche. Desweiteren ist ein Büro bzw. Schlafzimmer, ein WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit 2. Hausgeingang und ein Abstellraum vorhanden. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer und Badezimmer. Über eine Einschubtreppe im Flur erreicht man den Dachboden, der aufgrund der Größe zusätzlich nutzbar ist. Carport mit Abstellraum.

Das angelegte Grundstück hat eine Fläche von 496 m².

Das Wohnhaus ist ab 01.01.2021 bezugsfrei.

Sollten mehrere Interessenten für 285.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Im Ortsteil Linswege, an der ortsdurchführenden Kreisstraße, ca. 4 km vom Zentrum der Kreisstadt Westerstede entfernt. Im Ortsteil befindet sich ein Kindergarten und vereinzelt Gewerbebetriebe. Besonderes Augenmerk liegt auf "Deutschlands größter Rhododendronpark" der Familie Hobbie, der sich mit seiner Vielzahl an Rhododendren und Azaleen ebenfalls in der Nähe befindet.
Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG

Ausstattung

3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektronischen Rollläden. Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung.
Böden: im Erdgeschoss Fliesen, im Obergeschoss Laminatfußboden. Gäste-WC im Erdgeschoss mit zusätzlicher bodentiefer Dusche, im Obergeschoss mit Wanne und Dusche. Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, E-Herd, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken. Carport mit Abstellraum.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 84,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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