Objekt: 6071 Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Büro-/Praxisräume im Stadtzentrum von Westerstede, Am Markt

Daten

Objektnr.:: 6071
Lage:: 26655 Westerstede
Am Markt
Nutzfläche:: 140.00 m²
Mietpreis: 1.330,00 €

Baujahr/Baubeginn:: 1980
Courtage:: 1,79 MM (inkl. MwSt.)
Kaution:: 2660.00

Expose

Objektart	Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Nebenkosten	200.00
Zimmer/Räume
Wohnfläche in m² ca.
Etage	1
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	01.07.2024
Baujahr	1980
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	VERBRAUCH
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Energieausw. Datum	2015-05-27
Energieausweis gültig bis	27.05.2025
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Büro-/Praxisräume im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Kreisstadt Westerstede mit Parktmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet im Erdgeschoss u.a. ein Cafe, im 1.Obergeschoss sind 2 Büros und im Dachgeschoss 2 Wohnungen vorhanden. Das Mietobjekt selbst besteht aus insgesamt 4 Räumen, Küche, Badezimmer, sep. WC, Abstellraum und Balkon. Die Nutzfläche beträgt ca. 140 m². Aufteilung siehe Grundriss.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.330,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen 200 € (inkl. Gasverbrauchskosten, je nach Personenanzahl/Nutzung) zzgl. Stromverbrauchskosten.

Lage

Direkte Innenstadtlage in Westerstede, Marktplatz. Die Kreisstadt hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtgericht. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten.

Grundrisse

Ausstattung

Gaszentralsammelheizung. Fußbodenbeläge Auslegeware (Teppichboden) und Fliesen (Sanitär). Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Gäste-WC.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 133 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 58 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

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