ebenerdig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Westerstede - Hollriede

Einfamilienhaus, BJ 1970, mit nachträglichen Modernisierungen. 40er Wände (Kalksand). Das Wohnhaus besteht ebenerdig aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmern, Küche, Badezimmer und Diele. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 120 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Dachboden im Obergeschoss, über Außentreppe zugängig. 2 Kellerräume. Kaminofen im Wohnzimmer.

Das Grundstück ist groß 1.457 m². Angelegter Garten. Es ist außerdem eine geräumige Garage mit Abstellraum sowie ein Hühnerstall vorhanden.

Sollten mehrere Interessenten für 250.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Im Stadtteil Hollriede der Stadt Westerstede in einem Wohngebiet gelegen. Entfernung zur Stadt Westerstede ca. 5 km. Die Stadt Westerstede, Kreisstadt des Landkreises in der Parklandschaft Ammerland, hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden einer Kreisstadt. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium in Westerstede vorhanden. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Kunstofffenster mit Isolierverglasung. Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (BJ 2002, 20 KW, Brötje). Kaminofen (Stufe 2) im Wohnzimmer. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Fussböden: Fliesen (Küche, Badezimmer), im übrigen Auslegeware (Teppichboden).

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 258,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H