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Objekt: 3848  Einfamilienhaus

besondere Wohnanlage mit Wohnhaus, Nebengebäude und Parkgarten in ruhiger, ländlicher Lage in Westerstede - Hoheliet

Titelbild
Aussenansicht
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Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
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Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
3848
Lage:

26655 Westerstede
Bredehorner Straße
Grundstück:
2560.00 m²
Wohnfläche:
110.00 m²
Kaufpreis
300.000,00 €
Zimmer:
4
Baujahr/Baubeginn:
1972
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartEinfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume4.00
Wohnfläche in m² ca.110.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenJa
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseH
Energieausw. Datum2022-02-16
Energieausweis gültig bis15.02.2032
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Ebenerdig ausgebautes gepflegtes, solides Wohnhaus mit Satteldach, BJ 1972. Dachgeschoss ausbaubar. Das Wohnhaus enthält im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Geräumiger Dachboden über geschlossene Holztreppe erreichbar. Außerdem sind mehrere Kellerräume vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 110 m². Hinzu geht der beheizbare Wintergarten mit rd. 40 m² WF. Aufteilung siehe Grundriss.

Das Haus hat Erdgas-, Strom-, Wasser- und Telefon-/Internetanschluss. Die Entwässerung erfolgt über die öffentliche Kanalisation.

Zum Objekt gehören neben einer geräumigen Garage mit Werkstattraum, 3 massive Nebengebäude mit Satteldach, Außenmauern in Fachwerk mit Klinkerverblender, die vielseitig als Aufenthaltsräumlichkeiten für besondere Anlasse nutzbar sind. Außerdem ist ein Hühnerstall mit Vogelvoliere vorhanden. Schließlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein Schimmbecken mit Gegenstromanlage. ,

Ein Kleinod bildet der mit viel Liebe und Passion gestaltete Garten mit großen Bäumen, Pflaster-flächen, Hecken, hochwertigen Gehölzen, Koniferen und Rasen.

Das angelegte Grundstück ist groß insgesamt 2.560 m².

Mindestkaufpreis 300.000 €. Sollten mehrere Interessenten für 300.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Ruhige, Außenbereichslage inmitten von Baumschulflächen im Stadtteil Hoheliet. Etwa 12 km außerhalb der Kreisstadt Westerstede. Kindergarten, Grundschule, Sporthalle, Sportplatz usw. sind im ca. 2 km entfernten Ortsteil Halsbek vorhanden. Weiterführende Schulen, alle Behörden eines Mittelzentrums, moderne, große Supermärkte, Zentralklinik und übrige Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Kreisstadt Westerstede.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Fußböden im Flur, in der Küche, in den Sanitärräumen und Wintergarten Fliesen, im übrigen Parkett, PVC-Belag und Auslegeware.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 299,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Abbildungen
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