Objekt: 3982 Einfamilienhaus

gepflegtes Wohnhaus mit Garage an guter Wohnlage in Westerstede

Daten

Objektnr.:: 3982
Lage:: 26655 Westerstede
Margeritenweg
Grundstück:: 601.00 m²
Wohnfläche:: 120.00 m²
Kaufpreis: 350.000,00 €

Zimmer:: 5
Baujahr/Baubeginn:: 2002
Courtage:: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

Objektart	Einfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume	5.00
Wohnfläche in m² ca.	120.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin
Baujahr	2002
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	VERBRAUCH
Energiekennwert	91,3
Energieeffizienzklasse	C
Energieausw. Datum	2024-09-16
Energieausweis gültig bis
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, BJ 2002. Das Wohnhaus enthält im Erdgeschoss ein großes, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer, das Badezimmer und Flur vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt rd. 120 m². Aufteilung siehe Grundriss.

Außerdem Garage mit Fahrrad- und Geräteabstellraum. Sep. Gartengeräteschuppen

Das Grundstück ist groß insgesamt rd. 601 m².

Lage

Zentrumsnahe Lage in der Kreisstadt Westerstede, im Wohngebiet "Lüttje Moorpadd" (Blumenviertel), Nähe "Ammerlandklinik" Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km.

Grundrisse

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Fussböden: Erdgeschoss komplett Fliesen, Obergeschoss Badezimmer Fliesen, im übrigen Kork-Fussboden. Bad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Sep. Gäste-WC mit Waschbecken im Erdgeschoss. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit Außenrolläden. Terrasse in Südlage mit Wintergarten.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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