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Objekt: 6142  Laden

Ladenfläche mit Lager und Nebenraum im Zentrum von Westerstede, Kuhlenstraße

Titelbild
Aussenansicht
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Übersichtskarte
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Daten

Objektnr.:
6142
Lage:

26655 Westerstede
Kuhlenstraße
Nutzfläche:
240.00 m²
Mietpreis
1.100,00 €
Baujahr/Baubeginn:
1970
Courtage:
1,79 MM (inkl. MwSt.)
Kaution:
2200.00

Expose

ObjektartLaden
Nebenkosten300.00
Zimmer/Räume
Wohnfläche in m² ca.
Etage
Zustandgepflegt
Bezugstermin01.05.2025
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Energieausw. Datum2024-12-23
Energieausweis gültig bis22.12.2034
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Ladenfläche mit weiteren Lager- und Nebenraum in einem Wohn- und Geschäftshaus. Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Das Mietobjekt umfasst den Ladenraum, Lagerraum (rd. 13,65 m x 5,87 m und 10 m x 5,87 m), Büro, Aufenthaltsraum und WC. Die Nutzfläche bägt rd. 240 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,-- € zzgl. Nebenkosten (ca. 300 €) + 19 % Mehrwertsteuer zzgl. Strom.

Lage

Gute Lage in der Kreisstadt Westerstede an der gut frequentierten Kuhlenstraße. Parkmöglichkeiten am Haus. Die Stadtgemeinde Westerstede mit rd. 22.000 Einwohnern verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als ideales Urlaubsziel und Zentrum der Rhododendronkulturen. Im großen Dreieck Bremen, Wilhelmshaven, Emden nimmt Westerstede eine zentrale Lage, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, ein. Ausgehend von der BAB A 28 mit ihren 3 Anschlussstellen auf Westersteder Stadtgebiet sind die anschließenden Autobahnen A 29 und A 31 schnell zu erreichen.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Kunststofffenster mit Islolierverglasung. Metalleingangstür. Fussboden: Filzbodenbelag. Sanitär: WC mit Waschbecken. Gaszentralheizung. Zufahrt für Lieferfahrzeuge von hinten möglich.

Energieausweis

Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 292,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 230,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Abbildungen
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