Objekt: 6142 Laden
Ladenfläche mit Lager und Nebenraum im Zentrum von Westerstede, Kuhlenstraße
Daten
- Objektnr.:
- 6142
- Lage:
- 26655 Westerstede
Kuhlenstraße - Nutzfläche:
- 240.00 m²
- Mietpreis
- 1.100,00 €
- Baujahr/Baubeginn:
- 1950
- Courtage:
- 1,79 MM (inkl. MwSt.)
- Kaution:
- 2200.00
Expose
Objektart | Laden |
Nebenkosten | 300.00 |
Zimmer/Räume | |
Wohnfläche in m² ca. | |
Etage | |
Zustand | gepflegt |
Bezugstermin | 01.05.2025 |
Baujahr | 1950 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Einbauküche vorhanden | Nein |
Balkon/Terrasse vorhanden | Nein |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Energieausweistyp | BEDARF |
Energiekennwert | |
Energieeffizienzklasse | |
Energieausw. Datum | 2024-12-23 |
Energieausweis gültig bis | 22.12.2034 |
Gäste-WC | Nein |
Objektbeschreibung
Ladenfläche mit weiteren Lager- und Nebenraum in einem Wohn- und Geschäftshaus. Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Das Mietobjekt umfasst den Ladenraum, Lagerraum (rd. 13,65 m x 5,87 m und 10 m x 5,87 m), Büro, Aufenthaltsraum und WC. Die Nutzfläche bägt rd. 240 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,-- € zzgl. Nebenkosten (ca. 300 €) + 19 % Mehrwertsteuer zzgl. Strom.
Lage
Gute Lage in der Kreisstadt Westerstede an der gut frequentierten Kuhlenstraße. Parkmöglichkeiten am Haus. Die Stadtgemeinde Westerstede mit rd. 22.000 Einwohnern verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als ideales Urlaubsziel und Zentrum der Rhododendronkulturen. Im großen Dreieck Bremen, Wilhelmshaven, Emden nimmt Westerstede eine zentrale Lage, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, ein. Ausgehend von der BAB A 28 mit ihren 3 Anschlussstellen auf Westersteder Stadtgebiet sind die anschließenden Autobahnen A 29 und A 31 schnell zu erreichen.
Grundrisse
Ausstattung
Kunststofffenster mit Islolierverglasung. Metalleingangstür. Fussboden: Filzbodenbelag. Sanitär: WC mit Waschbecken. Gaszentralheizung. Zufahrt für Lieferfahrzeuge von hinten möglich.
Energieausweis
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 292,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 230,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas