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Objekt: 1246  Erdgeschosswohnung

hochwertig ausgest. Eigentumswohnung m. Terr. u. Garage im Zentrum von Westerstede

Titelbild
Aussenansicht
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Büro
Küche
Badezimmer
WC
Hauswirtschaftsraum
Flur
Flur
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Büro
Küche
Badezimmer
WC
Hauswirtschaftsraum
Flur
Flur
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
1246
Lage:

26655 Westerstede
Kirchenstraße
Wohnfläche:
91.00 m²
Kaufpreis
200.000,00 €
Zimmer:
3
Baujahr/Baubeginn:
1967
Courtage:
5,80 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartErdgeschosswohnung
Nebenkosten
Zimmer/Räume3.00
Wohnfläche in m² ca.91.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugstermin01.01.2021
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert149,6
Energieeffizienzklasse
Energieausw. Datum2014-05-08
Energieausweis gültig bis07.05.2024
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

2000 kernsaniert. Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur sowie Terrasse in Südlage. Die Wohnfläche beträgt rd. 91 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Zusätzlich PKW-Garage mit weiterem Platz zur Abstellung von Fahrrädern, Gartengeräte usw..
Die Eigentumswohnung wird bezugsfrei zum 01.01.2021.

Lage

Zentrale Lage, Kirchenstraße, in Westerstede. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf auf kurzem Weg erreichbar. Alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort. Sehr gut ausgestattetes Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen sind vorhanden. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Kreisstadt Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 25 km.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Heizung: sep. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fußböden: Granitboden im Flur, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Fliesen Feinsteinzeug im Wohnzimmer, Korkparkett im Büro, Auslegeware – Teppichboden im Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken. Sep WC mit Waschbecken. Hauswirtschaftraum mit Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Strom/Gas/Wasser eigene Zähler. Kabelanschluss. Internet.

Energieausweis

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Abbildungen
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