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Objekt: 6109  Praxis

Neubau-Erstbezug! Praxis-/Büroräume an Toplage im Zentrum von Westerstede

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Daten

Objektnr.:
6109
Lage:

26655 Westerstede
Grüne Straße
Nutzfläche:
198.00 m²
Mietpreis
Baujahr/Baubeginn:
2019

Expose

ObjektartPraxis
Nebenkosten
Zimmer/Räume
Wohnfläche in m² ca.
Etage
ZustandErstbezug
Bezugstermin2021
Baujahr2019
HeizungsartWärmepumpe
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNicht vorhanden
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Energieausw. Datum
Energieausweis gültig bis
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug! Praxis- und Büroräume im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus an exponierter Lage im Zentrum von Westerstede. Die Nutzfläche beträgt rd. 198 m². Aufteilung siehe Grundriss. Möglicher Mietbeginn Mai 2021. Auf spezielle Ausstattungswünsche kann während der Bauphase Rücksicht genommen werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 9 €/m² zzgl. Nebenkosten + 19 % Mehrwertsteuer.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Arztpraxis, aber auch für jeden anderen Geschäftszweig.

Lage

Zentrale Lage Grüne Straße, unmittelbar im Stadtzentrum von Westerstede. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als "Gesundheitsstadt im Grünen". Das Klinikzentrum Westerstede als international anerkanntes Klinikum in Verbindung mit einer Vielzahl an Facharztpraxen im Stadtbereich und vielen weiteren Einrichtungen, die Heilungs- und Rehabilitationsprozesse unterstützen, haben Westerstede als "Gesundheitsstadt im Grünen" bekannt gemacht. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km, zum Oberzentrum Oldenburg rd. 26 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über die A28.

Grundrisse

Grundriss EG

Ausstattung

KfW 55, Wärmepumpe mit Erdwärme, 3 Meter Raumhöhe. Lüftungsanlage. Tiefgarage mit 15 Stellplätzen. Stellplätze direkt am Gebäude. Außerdem öffentliche Stellplätze in der Nachbarschaft.

Energieausweis

Baujahr: 2019
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Gas

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