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Objekt: 4790  Wohnungen

großzügige 3 Zimmer-Oberwhg. mit EBK, 2 Balkonen u. Garage im Zentrum von Westerstede

Titelbild
Aussenansicht
Eingangsansicht
Ansicht Garagen
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Badezimmer
Gäste-WC
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Eingangsansicht
Ansicht Garagen
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Badezimmer
Gäste-WC
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
4790
Lage:

26655 Westerstede
Am Brookwehr
Wohnfläche:
98.00 m²
Mietpreis
795,00 €
Zimmer:
3
Baujahr/Baubeginn:
2003
Kaution:
1590.00

Expose

ObjektartWohnungen
Nebenkosten175.00
Zimmer/Räume3.00
Wohnfläche in m² ca.98.00
Etage1
Zustandgepflegt
Bezugstermin01.01.2021
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenJa
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert106,4
EnergieeffizienzklasseD
Energieausw. Datum2020-08-24
Energieausweis gültig bis23.08.2030
Gäste-WCJa

Objektbeschreibung

Großzügige Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und 2 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt rd. 98 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird eine Garage mit sep. Fahrradabstellraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 795,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen ca. 175,- € (inkl. Gasverbrauchskosten, je nach Personenanzahl und Nutzung). Hinzu gehen die Stromverbrauchskosten, die direkt an den Versorger zu zahlen sind.

Die Vermieterin sucht ruhige, berufstätige Mieter oder Senioren/Rentner.

Lage

Zentrale Lage "Am Brookwehr" auf einem Hintergrundstück in Westerstede. Innenstadtbereich fußläufig erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen auf kurzem Weg erreichbar. Sehr gute Infrastruktur eines Mittelzentrums einer Kreisstadt. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie einige Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Außerdem verfügt die Kreisstadt über eine sehr gute ärztliche Versorgung u.a. durch das Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 27 km. Küstenbäder ca. 50 km entfernt.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Gaszentralsammelheizung mit Fussbodenheizung im Flur und Bad. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken. Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum. 2 Balkone, vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar. Kaminofenanschluss im Wohnzimmer. Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Elektrische Aussenrolläden. Fussboden: Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum Fliesenboden. Im übrigen Auslegeware (Teppichboden). Einbauküche bestehend aus Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken. Garage mit Fahrradabstellraum.

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Abbildungen
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