Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Uplengen - Großsander

Einfamilienhaus im Ortsteil Großsander, Voßbargweg, 26670 Uplengen.
Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche sowie Schlafzimmer und Badezimmer vorhanden. Das Obergeschoss verfügt weiterhin über 2 Zimmer nebst Duschbad. Die Wohnfläche beträgt rd. 120 m². Aufteilung siehe Grundrisse Anlage.

Im Wohnhaus sind 3 Kellerräume inkl. Heizungsraum vorrätig. Vom Esszimmer aus sind die beiden Wintergärten zugängig. Das Grundstück ist schön aufgeteilt. Im hinteren Bereich mit angelegtem Garten nebst Beeten sowie einem abgetrennten Nutzgarten mit Baumbewuchs. Zum Wohnhaus gehört außerdem eine Garage mit Werkstatt.

Der monatliche Mietzins beträgt 780,-- €. Hinzu gehen die Nebenkosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser- und Abwaserkosten etc. in Höhe von ca. 120,-- € an (je nach Personenanzahl). Die Heiz-(Gas) und Stromverbrauchskosten sind direkt an den Lieferanten zu zahlen.

Ruhige Außenbereichslage in der Gemeinde Uplengen, OT Großsander, Kreis Leer. Voßbargweg, Gemeinde Remels, 26670 Uplengen. Versorgungsunternehmen, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich in der ca. 7 km entfernten Ortschaft Remels. Badesee Großsander fußläufig erreichbar.

Heizung: Gaszentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch. Fussböden: Fliesen und weitere wischbare Böden (Laminat, PVC). Modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Badezimmer im Obergeschoss mit altersgemäßen Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken. Küche mit Einbauküche. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 265,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H