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Objekt: 4741  Wohnungen

2 Zimmer-Oberwohnung mit 2 Balkonen an begehrter Sackgassenlage in Westerstede

Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Küche mit EBK
Küche mit EBK
modernisiertes Bad
Übersichtskarte
Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Küche mit EBK
Küche mit EBK
modernisiertes Bad
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
4741
Lage:

26655 Westerstede
In der Baumschule
Wohnfläche:
67.00 m²
Mietpreis
400,00 €
Zimmer:
2
Baujahr/Baubeginn:
1975
Kaution:
800.00

Expose

ObjektartWohnungen
Nebenkosten170.00
Zimmer/Räume2.00
Wohnfläche in m² ca.67.00
Etage1
Zustandgepflegt
Bezugstermin01.04.2022
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenJa
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseC
Energieausw. Datum2019-03-17
Energieausweis gültig bis16.03.2029
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (7 Wohneinheiten) und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit EBK), Bad/WC, Flur, Kellerabstellraum und 2 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt rd. 67 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradabstell- und Trockenraumes.

Der Mietzins beträgt 400,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten inkl. Heiz-und Wasserkosten sowie Kabelfernsehgebühr und Treppenhausreinigung in Höhe von ca. 170,- € sowie die Stromkosten.

Bevorzugte Vermietung an Mieter ab mittleren Alters.

Lage

In ruhiger Lage im Stadtzentrum von Westerstede. Alle Versorgungseinrichtungen auf kurzem Weg erreichbar. Sehr gute Infrastruktur eines Mittelzentrums einer Kreisstadt. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 27 km. Küstenbäder ca. 50 km entfernt.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Gaszentralsammelheizung mit Warmwasserspeicher. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Fussböden: Fliesen im Badezimmer, Wohnzimmer und Küche Laminat, Schlafzimmer und Flur PVC-Fussboden. Küche mit Einbauküche (mit Abzug).

Energieausweis

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Abbildungen
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