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Objekt: 4804  Wohnungen

Neubau-Erstbezug! 3 Zimmer-Oberwhg. mit Balkon, Fahrstuhl und Carport in Westerstede

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Übersichtskarte
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Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
4804
Lage:

26655 Westerstede
Gartenstraße
Wohnfläche:
85.00 m²
Mietpreis
850,00 €
Zimmer:
3
Baujahr/Baubeginn:
2020
Kaution:
1700.00

Expose

ObjektartWohnungen
Nebenkosten160.00
Zimmer/Räume3.00
Wohnfläche in m² ca.85.00
Etage1
ZustandErstbezug
Bezugstermin01.08.2021
Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausw. Datum2020-02-17
Energieausweis gültig bis16.02.2030
Gäste-WCJa

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug! Oberwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Baujahr 2020, mit Fahrstuhl.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Flur mit Garderobennische. Die Wohnfläche beträgt rd. 85 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird ein Carport und die Nutzung des gemeinsamen Fahrradraumes.

Der Mietpreis beträgt 850,- € zzgl. Nebenkosten von ca. 160,- € (inkl. Heiz- und Wasserkosten sowie Treppenhausreinigung). Hinzu gehen die Stromkosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Lage

Sehr gute, bevorzugte Lage, Gartenstraße, Nähe Zentrum. Die Kreisstadt Westerstede verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Ebenfalls Kindergarten und alle Schultypen. Die Kreisstadt Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Westerstede gilt als "Gesundheitsstadt im Grünen". Ärzte aller Fachrichtungen am Ort. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" mit "Bundeswehrkrankenhaus BwK". Entfernung zum Oberzentrum Stadt Oldenburg rd. 25 km. Gute Verkehrsanbindung über die A28.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Warmglas. Elektrische Rolläden. Gaszentralsammelheizung. Fussbodenheizung. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtischanlage. Fussböden: In allen Räumen, moderne Feinsteinzeug Bodenfliesen im Großformat 60 x 120 cm. Hochwertiger Echtholzboden, Langdiele Eiche in Schlafen und Gast. Moderne und hochwertige Innentüren. Mit Fahrstuhl und Topausstattung.

Energieausweis

Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

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