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Objekt: 3583  Einfamilienhaus

gepfl., ebenerdig ausgestattetes Wohnhaus mit Garage in Westerstede

Titelbild
Aussenansicht
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Terrasse
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
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Terrasse
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Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
3583
Lage:

26655 Westerstede
Goethestraße
Grundstück:
756.00 m²
Wohnfläche:
120.00 m²
Kaufpreis
230.000,00 €
Zimmer:
4
Baujahr/Baubeginn:
1971
Courtage:
5,80 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartEinfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume4.00
Wohnfläche in m² ca.120.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseG
Energieausw. Datum2020-08-26
Energieausweis gültig bis25.08.2030
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Wohnhaus, BJ 1971. Mit nachträglichen Renovierungen und Modernisierungen Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Kellerraum. Zusätzlich ist direkt von der Wohnung aus zugängig ein weiterer beheizbarer Raum, rd. 19 m² (ehemalige Polstererwerkstatt). Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe in den ausgebauten Flur. Der Bodenraum ist zurzeit nicht ausgebaut. Er stellt jedoch eine zusätzliche umfangreiche Ausbaureserve dar. Die Wohnfläche beträgt rd. 120 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Außerdem Garage mit Gartengeräte/Fahrradabstellraum im Seitenanbau.

Das angelegte Grundstück ist groß 756 m².

Sollten mehrere Interessenten für 230.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Gute Lage Goethestraße, Kreisstadt Westerstede. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss KG

Ausstattung

Hartholzfenster, teilweise mit Rollläden. Heizung: Neuwertige Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, BJ 2010. Das modernisierte Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, WC und 2 Waschbecken. Außerdem sep. Gäste-WC. Fussböden: Fliesen und Auslegeware.

Energieausweis

Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 246,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Abbildungen
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