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Objekt: 3828  Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Westerstede - Moorburg

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Garten
Garten
überdachte Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Garten
Garten
überdachte Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
3828
Lage:

26655 Westerstede
Am Wall
Grundstück:
1452.00 m²
Wohnfläche:
159.00 m²
Kaufpreis
270.000,00 €
Zimmer:
5
Baujahr/Baubeginn:
1969
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartEinfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume5.00
Wohnfläche in m² ca.159.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseH
Energieausw. Datum2021-09-07
Energieausweis gültig bis06.09.2031
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Nebengebäuden, BJ 1969. Das Wohnhaus enthält im Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kl. Esszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Sep. Gäste-WC, zusätzliches Duschbad und Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Zimmer mit Kochnische, Badezimmer, sep. WC und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 159 m². Außerdem 1 Garage und ein größerer Anbauraum, der zur Garage umgeändert werden kann und weitere Nebenräume. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und 1 Vorratsraum. Aufteilung siehe Grundriss.

Das angelegte Grundstück ist groß 1.452 m².

Sollten mehrere Interessenten für 270.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Etwa 5 km außerhalb der Kreisstadt Westerstede im Stadtteil Moorburg. Ruhige Dorflage an der Gemeindestraße "Am Wall". Günstige Anbindung an die BAB A 28. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Versorgungseinrichtungen eines Mittelzentrums sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht etc.. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich in Westerstede. Der Kindergarten kann im 2 km entfernten Stadtteil Hollwege besucht werden. Grundschule im Stadtteil Halsbek. Weiterführende Schulen bis Gymnasium in Westerstede.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung. Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher. Fussböden: Fliesen und Auslegeware. Bad im Erdgeschoss mit Badewanne, WC und Waschbecken, im Obergeschoss mit Dusche und 2 Waschbecken. Sep. WC im OG.

Energieausweis

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 294,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Abbildungen
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