Objekt: 5340 Einfamilienhaus

gepfl. Wohnhaus mit Carport und Garten mit sep. Gewerbe-/Wohnraum in Westerstede - Hollwege

Daten

Objektnr.:: 5340
Lage:: 26655 Westerstede
Am Liebfrauenbusch
Grundstück:: 1137.00 m²
Wohnfläche:: 180.00 m²
Mietpreis: 1.250,00 €

Zimmer:: 4
Baujahr/Baubeginn:: 1984
Kaution:: 2500.00

Expose

Objektart	Einfamilienhaus
Nebenkosten	200.00
Zimmer/Räume	4.00
Wohnfläche in m² ca.	180.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	01.07.2025
Baujahr	1984
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	BEDARF
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse	F
Energieausw. Datum	2025-05-21
Energieausweis gültig bis	20.05.2035
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit sep. Gewerberaum, Baujahr 1984. Im Erdgeschoss des Hauses sind ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche und sep. Gewerberaum, ca. 40 m². Im Obergeschoss sind Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und ein weiterer Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Flur vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 180 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird ein Carport und der Garten.

Der Mietpreis beträgt 1.250,- € zzgl. Nebenkosten von ca. 200 ,- € (je nach Personenanzahl) sowie Gas- und Stromkosten.

Lage

Westerstede Ortsteil Hollwege, an günstiger ruhiger Dorflage, ca. 2 km bis zum Stadtzentrum. BAB A 28 Auffahrt in ca. 1,5 km Entfernung. Die Stadt Westerstede verfügt über die zeitgemäße Infrastruktur eines Mittelzentrums. Kindergarten kann in Hollwege besucht werden. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium in Westerstede. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". In der Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Stadtgemeinde Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Sehr gut ausgestattete Freibad-, Hallenbad- sowie Leichtathletikanlagen befinden sich in Westerstede.

Grundrisse

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung. Holzfenster mit Isolierverglasung. Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss. Hauswirtschaftraum im Erdgeschoss mit Dusche und Waschbecken. Fussboden: Wohn- und Schlafräume Laminat und Vinylfussboden, Sanitär Fliesenboden. Dachboden. Der Vermieter lässt die Holzvertäfelung in den Räumen in weiß streichen und legt die Gartenfläche pflegeleicht an.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 172,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Abbildungen

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